Nemáte pravdu. Neplatí oboje. Půdu v domě s byty a nebytovými prostory nelze odkoupit. Taková smlouva je absolutně neplatná, neboť neexistuje předmět smlouvy. Muselo by jít o existující zkolaudovanou bytovou jednotku, nebo o řádně vymezený nebytový prostor vložený do katastru (prohlášením vlastníka či smlouvou o výstavbě).

Vy ovšem kategoricky tvrdíte, že nejde ani o rozestavěnou bytovou jednotku, ani o nebytový prostor. Tvrdíte, že v době koupě již šlo o bytové jednotky. Takže musely před vkladem do katastru projít kolaudačním řízením a být plně způsobilé k obývání jako byty, při splnění všech stavebně-technických i hygienických zásad. Katastrální úřad nevloží do katastru bytovou jednotku, u níž není doložen kolaudační souhlas stavebního úřadu. Pokud bytpová jednotka v domě stále není, ani neexistovala při rozdělení domu na jednotky a společné části, pak půda se sama od sebe bytovou jednotkou stát nemohla. O bytové jednotky se tedy nejedná a k žádnému „prodeji půdy“ nedošlo.

Pokud Vaše informace nejsou nepravdivé, pak půda je od počátku společnou částí domu a nikdy nebyla nikomu „prodána“. Stala se společnou částí domu ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek. Takzvaný prodej půdy byl zdánlivým právním úkonem, ve skutečnosti však od počátku neplatným (nulitním). Bytové jednotky na půdě neexistují. Zařiďte se podle toho.

Pokud „vlastník půdy“ se domnívá, že je vlastníkem bytové jednotky v domě, mýlí se. Není-li vlastníkem i jiné jednotky v domě, pak není vůbec členem SVJ.

lake