Za důkazy můžete použít cokoliv k prokázání vašeho požadavku (písemné výzvy, protokoly z šetření policie či jiných úřadů (hygiena,...), svědci, foto, video). Soud bude posuzovat relevantnost těchto důkazů. Čím jich bude víc a čím budou věrohodnější, tím větší šanci budete mít na úspěch.
Rozhodně bych doporučil najít si právníka, který má s tímto typem žalob zkušenosti. Soud určitě bude na dlouho, ale zbavíte se toho lumpa jednou pro vždy.