Dobrý den, řeším následující problém. Mám byt v přízemí. V bytě byl starý plynový kotel cca 20–30 let. Vyměnil jsem starý plynový kotel za nový plynový kotel. K jeho spuštění potřebuji revizi komínu. K revizi potřebuji nově vyvložkovat komín. Komín je cca 10 m od horní hrany přicpaný a 80 mm vložka jím neprojde. Vyfrézovat nejde, protože po spuštění kamery do komína se zjistilo, že v zúžení jsou nějaké kovové části. Kdo a kdy zúžení způsobil se neví a asi nepodaří zjistit. Majitelka bytu ve 4. patře, na jejíž úrovni je komín ucpaný, nechce o nějakém proražení (díře) do komína v jejím bytě ani slyšet. Dělala v létě rekonstrukci a má vše nové. Ve zdi už nejsou žádné jiné volné průduchy. Jsou volné v protější zdi, ale to by znamenalo další dvě kolena a cca 2 m roury navíc a to by kotel již neutáhl. Ze zákona jsou komíny ve společném majetku SVJ. Já byt nemohu řádně užívat, protože se v něm netopí a neteče teplá voda. Zajímá mě tedy:

1. zda mohu nějak donutit SV, aby komín zprůchodnil a já mohl užívat řádně byt.
2. zda SV může donutit onu majitelku v bytě ve 4.patře, aby se u ní udělala díra do komínové zdi a komín tím vyčistil a zprůchodnil.
3. jestli mám nárok na slevu na nájmu (příspěvek do fondu), protože byt je prakticky neobyvatelný.
4. byt pronajímám a jestli tedy mám nárok na ušlý zisk vůči SVJ.