Sám jste si odpověděl, když jste napsal, že SPOLEČNÝMI ČÁSTMI DOMU JSOU SKLEPNÍ PROSTORY.

To znamená, že na této celé prostoře sklepů (nejen na části, kterou užíváte – sklepní kóje) máte spoluvlastnický podíl o velikosti odpovídající Vašemu podílu na celkových částech domu.

Takže špatně usuzujete, že část ohraničená laťkami je pouze Vaše. Tuto část máte pouze ve výhradním užívání. A výměra této kóje vůbec nemusí odpovídat velikosti Vašeho spoluvlastnického podílu na sklepních prostorách. Možná je dokonce větší než Váš spoluvlastnický podíl. Takže si tam nemůžete dělat, co chcete. I ty laťky jsou nejspíš společná část domu.