Dva diskutující odpověděli nesprávně, že stavební úprava domu je údajně v pravomoci výboru. Není tomu tak. SVJ je právnická osoba s omezenou způsobilostí – je pouhým správcem domu (§ 9 odst. 1 ZoVB). Neexistuje zákonné oprávnění výboru SVJ měnit svévolně cizí majetek. Takové rozhodování náleží pouze vlastníkovi domu.

Stavební úpravy jsou výslovně uvedeny v ustanovení § 11 odst. 5 ZoVB: „K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.“

lake