stanovy praví: shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů;

• co vlastník, to hlas. pokud je počet vlastníků 30 a z toho 2 SJM, je usnášeníschopné, pokud se dostaví minimálně 17 hlasů.

Protože celkový počet hlasů by byl 32, většina je více či rovno číslu 17. Velikost podílů v tomto případě je irelevantní, protože v této pasáži to máte ujednáno tak, jak bylo uvedeno.

stanovy praví: k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných vlastníků, nestanoví-li tyto stanovy jinak.

• – stanoví jinak:

Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu; spoluvlastníci jednotky mají 1 hlas.

• – de facto spoluvlastníci jednotky (SJM) mají polovinu spoluvlastnického podílu jednotky, sečte se podíl všech, kteří hlasovali pro a podíl všech, kteří hlasovali proti. To znamená, že se sčítají místo hlasů zlomky, které jsou vidět v katastru nemovitostí. Pokud je větší podíl společného majetku na straně těch, kteří hlasovali pro variantu a, vítězí varianta a.

Nejsem odborník, pokud je to jinak, tak budu potřebovat vysvětlení také :-).