Pane lake, neslyšel jsem, že by Reserve Study někdo měl, takže je těžko odhadovat, kolik by stála. Pokud by se měla zpracovat skutečně odborně, tak by bylo potřeba podrobně a detailně prozkoumat stav domu a na základě této studie zpracovat finanční plán. To rozhodně není záležitost levná. Uváděl jste potřebu soudního znalce. Ptal jsem se kolik by to podle Vás stálo, bohužel odpověď nepřišla. Takže si nehrajme na anglické názvy. Jsem přesvědčen, že trochu zkušený výbor potřeby dokáže odhadnout taky. Případně si může přizvat zkušeného stavaře, který se ve skoro každém domě najde. Děláme to 10 let a myslím, že dobře. Vždycky jste argumentoval paragrafy, což oceňuji. V tomto případě však používáte pouze proklamace a temíny jako ovce a podobně. 

Zákon pouze požaduje odhlasování plánu. To řada plánů, které výbory předkládají k odsouhlasení splňuje. Schůze bývá jednou za rok a tak se plán ročně upřesňuje. Mám na mysli skutečně řádně fungující SVJ, kde to takto funguje.
Zkuste neplatit a takto odsouhlasený plán splňující požadavky §15, odst 2, ZoVB napadnout. Kdybyse měl nějaký judikát, určitě byste s ním přišel.

Většina se zde snaží radit, to znamená, že sdělí svůj názor a ostatní ať si vyberou. Jen Vy a ještě někteří nemnozí stále polemizujete. Tak tedy výjimečne zahájím polemiku.
Je to společenství, kdo je povinen tvrdit a prokazovat, že jako vlastník budu povinen v následujících letech platit konkrétní zálohy na správu domu. Pouhé rozhodnutí shromáždění ani přesvědčení výboru k tomu nepostačuje. Uveďte paragraf, kde je to takto uvedeno.
Je to společenství, kdo je povinno na mou žádost předložit mi všechny podklady, na jejichž základě byla vypracována Reserve Study (po česku zvaná dlouhodobý plán údržby a oprav). Já pak uvážím, zda podklady jsou dostatečně průkazné.Spole­čenství Vám předloží odborný odhad. Nikde není řečeno, jak musí být zpracován. Na vás pak je jej zpochybnit
Nelze-li doložit důvod hrazení záloh, ani odůvodnit jejich výši, rozhodnutí je absolutně neplatné pro rozpor se zákonem. Vlastník jednotky se z opatrnosti může obrátit na soud a žádat, aby konstatoval, že neplatné usnesení nemá právní účinky.To je Vaše právo a nesete riziko neúspěchu. Já jsem přesvědčen, že důvod hrazení záloh a odůvodnění výše většinou doložit lze.

Pane lake, on se dům taky maluje, opravují schodiště, zábradlí, podlahy atd. Zde se náklady mohou několikanásobně lišit podle vkusu a finanční situace vlastníků. I názory na to, kdy je nutné vymalovat nebo vyměnit podlahu mohou být zcela individuelní. PVC na podlaze můžete vyměnit za 5 ale i za 20 let. Tak to nechme na shromáždění a netahejme do toho znalce.
Hezký den
 Jirka