Naše SVJ se chystá udělat ve stanovách úpravu o změně využití společných prostor tak, že prostory na dosah kolem oken a balkonů mohou obyvatelé využívat pro vlastní potřebu, pokud toto počínaní nenaruší ostatní obyvatele. Celá tato změna má znemožnit instalaci příjmového zařízení(satelitu) jednoho vlastníka BJ na střeše budovy (resp. na stěně výtahové strojovny, kam je přístup pouze ze střechy), který ale nemá jinou možnost instalace, neboť při instalaci zařízení na stěny jeho bytu neumožňují nasměrování na jih a tedy není možný příjem.

Mám několik dotazů.

1. Kdo bude platit případné opravy, zateplení apod.na těchto již výhradně používaných prostorách.
2. Když se o této změně bude hlasovat, dle jakého klíče? Jde o změnu využívaní spol. prostoru?
3. Musí se případné usnesení objevit v prohlášení vlastníka jako změna užívání prostoru, nebo jak?
4. Ne všichni by dostali k dispozici pro vlastní využívání stejný prostor, neboť někteří nemají balkon a je i různý počet oken a nebude to korepondovat s jejich nároky dle výše plochy bytu?

5)Je možná hlasováním na shromáždění takto vyloučit jednoho vlastníka z užívání společného prostoru, který není přístupný z jeho bytu (stěny výtahu na střeše budovy), když ostatní vlastníci mají možnost příjmu bez použití spol. prostor, které nejsou v dosahu z balkonu, nebo okna, tzn. mohou si umístit svá zařízení v dosahu z balkonu, či okna?