Pane invalido,
Váš popis je bohužel neurčitý a průběžně si vymýšlíte fantazie, viz Vaše tvrzení o nákupu automobilu na leasing.

Z Vašeho popisu lze odvodit, že shromáždění se nesešlo, nepřijalo stanovy a nezvolilo statutární orgán. V tom případě SVJ dosud nepřevzalo správu domu. Viz rozsudek Nejvyššího soudu 22 Cdo 734/2008 ze dne 1. července 2009.

Jste za tohoto stavu pouze povinen dodržovat pravidla přispívání na správu domu uvedená v Prohlášení vlastníka. Úhradu provádíte způsobem, který je definován v Prohlášení (zpravidla na účet osoby správce určeného v Prohlášení), viz § 4 ZoVB. Správce není oprávněn vymáhat plnění povinností vlastníků jednotek podle stanov SVJ. Není oprávněn zavádět jakékoliv poplatky či „paušály“ nad to, co je výslovně uvedeno v Prohlášení. Může však požadovat v jednotlivých případech úhradu nákladů za nadstandartní úkony (kopírování, zpřístupnění dokumentů).

Většinový vlastník sice „plní funkci orgánů společenství“ podle § 9 odst. 9 ZoVB, ale podle většinového právního názoru nenahrazuje shromáždění, ani není způsobilý k právním úkonům jménem SVJ.

Nákup notebooku a telefonu nepovažuji v žádném případě za nepřiměřený náklad vynaložený na budoucí správu domu. SVJ však tuto správu nevykonává, neboť k tomu není (prozatím) způsobilé. Viz FAQ: http://www.portalsvj.cz/…m-vzniku-svj#…

lake