Dobrý den,

jsme bytový dům (SVJ). Okolo domu je pozemek (ostatní plocha – zeleň), který je v katastru na stejném LV, jako samotný dům a jednotky, je tedy ve stejném spoluvlastnictví, jako společné části domu. Uvažujeme o oplocení tohoto pozemku. Mohu poprosit o odpovědi na dotazy:

1. Je rozhodnutí o oplocení pozemku v kompetenci SVJ? Můžou orgány SVJ (výbor) vstupovat do jednání o oplocení s úřady? Předpokládám, že správa pozemku, pokud je na stejném LV, jako dům a jednotky, spadá do předmětu činnosti SVJ dle ZoVB, tedy že SVJ je oprávněno jednat o oplocení.
2. Je pro oplocení pozemku nutné schválení 3/4 hlasů (modernizace společné části domu, kterou se nemění vnitřní uspořádání?) nebo pouze nadpoloviční většinou?

Děkuji.