Leny,
tvrdíte, že chcete ubrat místnost z jednoho bytu a přičlenit ji k jinému bytu.

Vaše informace od Stavebního úřadu jsou nepřesné, nebo jste se nezeptal správně. Jde o stavební úpravu, která vyžaduje písemný souhlas Stavebního úřadu, neboť dochází ke změně budovy vůči zkolaudovanému stavu. Zanikají dva byty v domě a vznikají dva jiné byty s jinou podlahovou plochou a odlišným vnitřním uspořádáním.

Kdybyste se byl na SÚ takto zeptal, řekli by Vám rovnou, že k tomu bude nutný jejich souhlas. SÚ bude od Vás požadovat minimálně posudek hygieniků a možná požárníků. Uvědomte si, že bez tohoto písemného souhlasu katastrální úřad nikdy nezapíše nové jednotky a plánovaná změna Prohlášení tedy nenastane.

Katastrální úřad (podle vnitřního metodického pokynu ČÚZK č.24. čl. 4, odst. 1, oddíl 1.1) bude požadovat k zápisu dvou nových jednotek předložení smlouvy o výstavbě uzavřené všemi vlastníky jednotek.

Pokud jde o vnitřní vztahy mezi vlastníky jednotek:
Měníte nepochybně vnitřní uspořádání domu (měníte rozdělení domu na jednotky) a zároveň dojde i ke změně spoluvlastnických podílů, i když pouze u dvou jednotek, vlastněných jednou osobou. Tato kombinace vyžaduje podle § 11 odst. 5 ZoVB souhlas všech vlastníků jednotek.

lake