Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami. Pokud Váš dům má jen 4 jednotky, společenství v něm nevzniklo. Za tohoto stavu si dům spravujete, jak se dohodnete. Neznáme Vaši dohodu, je-li vůbec nějaká. Pak ale Vám cokoliv radit prakticky nelze.