Dobrý den, obracím se na tento portál s dotazem. Upozorňuji, že nemám potřebné zkušenosti/zna­losti, proto se zde také dotazuji.

Bydlím v panelovém domě, před časem, tak jako každý, jsme i my dostali vyúčtováni za rok 2011.

Včera jsem se potkal s místopředsedou a bavili jsme se o pár věcech, ale mě zaujala především jedna.

Položil jsem místopředsedovi dotaz, kdy se budou vyúčtovávat přeplatky, odpověděl mi, že výbor zvažuje, že by se nevyplácely a částka buď tedy celá, nebo alespoň část by se převedla na dlouhodobé zálohy na opravy domu, abychom měli prý dostatek peněz, podotýkám, že máme na účtu cca. 780tis. a na rekonstrukci se bude brát úvěr 7,7mil., ale prý se každopádně bude hlasovat na shromáždění, zda vyplatit, nebo převést na účet.

Otázka první: Je možné, aby lidem nebyl vyplacen přeplatek z vyúčtování? A ke všemu ještě o tomto hlasovat na shromáždění?

Pochopitelně s tímto nesouhlasím a to zásadně, myslím si, že o penězích, které náleží jednotlivým vlastníkům, nemá co kdo hlasovat a mají být vyplaceny. Dle mě máme na účtu částku ne zrovna malou a potřebná částka na rekonstrukci se dle rozhodnutí shromáždění bude brát z úvěru.

Otázka druhá: Pokud však výbor přijde s tím, že se tedy částky z vyúčtování vyplatí a zároveň se bude hlasovat o mimořádném vkladu do dlouhodobých záloh na opravy domu, může takto oprávněně navrhovat? Jak jsem se zmiňoval, částka která je na účtu je nemalá a osobně neshledávám důvod provádět mimořádný vklad. Na druhou stranu si myslí, že by také výbor měl zdůvodnit, na co takový mimořádný vklad navrhuje a z jakých důvodů. Vzhledem k odhlasovanému úvěru, který s nadhledem pokryje celou rekonstrukci, nenalézám žádné rozumné zdůvodnění. Podotýkám, že z částky 780tis. musíme zaplatit některé záležitosti, jako je částka 230tis za přeložku EONu atd., ale i tak dle mích porovnání a počtů, musí po všem vč. rekonstrukce zůstat 250tis. nevyužitých (samozřejmě souhlasím, ať je záloha pro případ nehody).

Dodatek s otázkou třetí: Mimo toto mě překvapuje, že výbor má čas na takovéto myšlenky (o neproplacení částek z vyúčtování) a neplatiče, který dluží 25tis. neřeší nijak, což mě docela štve. Pokud výbor nevymáhá dlužnou částku, mám já jako pouhý vlastník jednotky, nějakou možnost, jak vymáhání pomoct?

Předem moc děkuji za odpovědi. Petr