Není pravda, že máte „svázané ruce“. První dluh již byl projednán soudem, existuje zástavní právo k nemovitosti. Nemá to žádnou souvislost s dalšími (později vzniklými) dluhy vlastníka jednotky. Ty můžete vymáhat obdobným způsobem jako první dluh.

Pro SVJ je bezvýznamné zda vlastník užívá svou jednotku sám, nebo ji přenechává k užívání jiným osobám. Vaše informace o nájemci a jeho osobních vztazích je tedy nadbytečná.

Vodoměry nebudete montovat „JÍ“, nýbrž půjde nejspíše o společné technické zařízení domu namontované na rozvodech vody. Vlastník je povinen osazení vodoměru umožnit po předchozí výzvě. S cizí osobou nemáte co do činění, i když obývá byt.

Zastavit vodu bezpochyby můžete, pokud:

• odběratelem vody je SVJ
• konečným spotřebitelem je vlastník jednotky
• existuje písemná smlouva mezi oběma o dodávce vody
• v této smlouvě je výslovně uvedena možnost zastavit dodávku vody při nehrazení záloh či doplatků.

Vodárny běžně takto postupují (zastavují hlavní přívod pro dům), ale lze to bezpečně učinit pouze existuje-li právní důvod. Pokud byste se bez smlouvy pokusili o něco podobného, jde o trestný čin podle § 208 Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru.

lake