Váš dotaz je nutno rozdělit na dvě části.

Co se týče výsledku hospodaření, tak pokud SVJ netvoří ze zisku fondy, je to „sejdeme se na hřbitově“, v tomto případě v DZSOÚ (tzv. Fond oprav). Je totiž úplně jedno, jestli se poplatky třeba 2000 Kč rovnou vezmou z FO a schválí se převod zisku z bankovních úroků třeba 400 Kč, nebo se schválí vykrytí ztráty 1600 Kč. V konečném důsledku je to totéž. Příjmy z pronájmu do výsledku hospodaření nepatří vůbec, nemá-li SVJ majetek, jde o zdanitelné příjmy jednotlivých vlastníků.

Inventarizace naopak je povinná dle Zákona o účetnictví, fyzická jde dělat pouze u pokladny, pokud je vedena, jinak jde o dokladovou – zjednodušeně řečeno je potřeba zjtit, kdo kolik dluží SVJ, kolik komu dluží SVJ, kolik SVJ přijalo na zálohách od vlastníků, kolik poskytlo na zálohách dodavatelům, kolik se uhradilo za služby a konečně jaké byly příjmy a výdaje DZSOÚ. Takže správní firma kecá, inventury jsou povinné, bez nich je účetnictví neprůkazné.