Nedbalova 2411 Karviná

Když si ten dosud platný zákon rozebereme čistě mluvnicky, pak ze znění „Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství“ vyplývá, že by se mělo hlasovat podle „kusů“, tj. jeden vlastník = jeden hlas a pak není problém jeho osm bytů. Zakopaný pes je ale v tom, že zatím, pokud vím, toto neposvětil potřebný judikát, a tak si to každý vykládá, jak mu to vyhovuje. Nový občan od 1.1.2014 už to nezná, rozhoduje většina pokud to nemáte ve stanovách. Pak je to průšvih, anžto ve vašem případě bude ke změně stanov zapotřebí 100%-ní souhlas vlastníků všech jednotek. A provést úpravu stanov do konce tohoto roku by se vám povedlo pouze v případě neúčasti onoho vlastníka, neboť ke schválení je třeba 3/4-nová většina přítomných hlasů. Poslední řešení…ustoupit jeho požadavkům. Ať žije bytové spoluvlastnictví :-(((

Zaujal mi Váš problém.Myslím,že majitel osmi bytových jednotek je přehlasovatel­ný,nemá-li více jak 50% podílu.Má-li jen 35%,tak 65% jej přehlasuje.Použi-li jste standartní vzorové stanovy.