způsob hlasování

Ne. Názorně: je-li v domě o 45 jednotkách 30 bytových jednotek převedených do os. vlastnictví, pak každý z těchto jednotlivých vlastníků hlasuje – váha hlasu odpovídá velikosti jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu. Zbývajících 15 jednotek je ve vlastnictví příslušného SBD (ne bydlících družstevníků). Tedy při hlasování zastupuje toto SBD jeho předseda adt., příp. zplnomocněný člen představenstva(zá­leží na tom, kdo je oprávněn zastupovat SBD navenek- toto je v zápise do OR). I kdyby tento zástupce SBD bydlel v příslušném domě nehlasuje 2× !! (za SBD a ještě za svůj byt), jeho hlas odpovídá velikosti všech těchto 15 nepřevedených jednotek dohromady-spoluvlastnického podílu na společných částech domu a je to váha 1 hlasu. V tomto případě(u názorného domu) by tedy hlasovalo při vzniku SVJ celkem 31 vlastníků – z toho 30 vlastníků u převedených bytů a 1 za SBD jako vlastníka zbývajících nepřevedených bytů. nevím, zda je to srozumetelné .....

Jedná se o případ, kdy vlastník bytu je zároveň statutárním zástupcem BD. Přesuneme-li se do praktické roviny, pak i z Vaší odpovědi je zřejmé, že hlasuje buď dvakrát a nebo jednou, ale pak váha jeho hlasu= podílu nepřevedných jednotek+ podíl vlastníka.

Pokud je zástupce BD zároveň vlastníkem bytu, pak předpokládám, že by družstvo volilo pro schůzi SVJ jiného svého zástupce (byl by možný střet zájmů). Zástupce BD musí hájit zájmy BD, hlasovat podle rozhodnutí BD. Vlastník většinou hájí zájem svůj (jde mu o to, vědět, kam jdou jeho peníze, co je dobré pro dům ap., což BD podle mě někdy neřeší…)Ale může nastat situace, kdy vlastník a zároveň pro schůzi SVJ pověřený družstevník bude hlasovat stejně i jako vlastník i jako pověřený družstevník za BD, pak jeho hlas jako vlastníka přispěje na pomyslných vahách pro BD.