zpětné proplacení elektroinstalace v bytě

prosím o názor: v bytovém domě je 15 bytových jednotek, 12 je v BD a 3 jsou ve SVJ. Na schůzi BD a posléze na společenství vlastníků BD bylo odhlasováno, že v rámci revitalizace domu bude na náklady BD a vlastníků jednotek provedena nová elektroinstalace v bytech. Náklad na jednotku činil cca 39 tis. Kč. Mimo jiné i tyto náklady byly hrazeny z úvěru. Shodou náhod právě u vlastníků bytových jednotek nedošlo k provedení elektroinstalace v bytě, a to z těchto důvodů:

1. byt – provedena elektroinstalace před osmi lety, kdy si odkoupila členský podíl členka BD (nyní už je vlastník),
2. byt – původní majitelka bytu odmítla výměnu elektroinstalace v bytě a vzápětí byt prodala až po ukončení prací v domě,
3. byt nový majitel bytu chce provést elektroinstalaci, ale až když bude revitalizovat svůj byt.

Protože nemáme výbor společenství, ale pouze pověřeného vlastníka (předsedkyni BD), tato nastolila na program schůze BD i SVJ, že chce odhlasovat proplacení neprovedených prací v těchto bytech. Dále chce nechat proplatit všem členům BD zvýšené náklady za špatné provedení omítek v bytě po elektroinstalaci. Můj názor je, že prováděl-li si vlastník jednotky práce ve svém zájmu v minulosti ve svém bytě, hradí si náklady sám a nelze je vyžadovat zpětně. Nevím, jak pohlížet na to, pokud si budou nebo nebudou v budoucnu provádět elektroinstalaci dva zbývající vlastníci. Ještě nemají práci provedenou a už jim chce hotově vyplatit stanovenou cenu, tj. cca 39 tis. Kč. Myslím si, že jde o vyvádění peněz, což není asi správné. vzhledem k živelnosti, která ve společenství bytových jednotek často probíhá, je těžké se zorientovat, co lze a co už nelze. prosím o názory. Děkuji.