změna vzhledu domu?
Dobrý den,
chci se zeptat, jestli je potřeba souhlas svj, když bych si chtěl nechat vyměnit vchodové dveře u bytu. V objektu je 14 bytů se stejnými vchodovými dveřmi a mé budou rozměrově sice stejné, ale z jiného materiálu a hlavně barevně jiné. Jedná se o změnu vzhledu domu?
Děkuji Mareček
O změnu vzhledu domu se nejedná.
Jedná se ale o zásah do společných částí domu, který je možné provést až po souhlasu společenství jakožto správce společných částí domu.
Pro bytové dveře platí i další předpisy (požární).
Upřesňuji. O změnu vzhledu domu se nejedná, nejsou-li bytové dveře současně vstupními dveřmi do domu. Jsou domy, kde se do jednotlivých bytů vstupuje z vnějšku.
Jedná se o vila dům, kde je 14 bytů a každý byt má vlastní vchodové dveře ( jedny vchodové jao je tomu v panelových bytech nejsou)
Co je vila dům? nenašel jsme to na encyklopedii cojeco.cz ani na portálu kde jsou zákony a příslušné pojmy http://business.center.cz/business/pojmy/
Nevím, jestli jsem to popsal správně. Je to dům, ve kterém je 14 bytů a každý byt má vlastní vchodové dveře. Nejedná se tedy o klasický dům typu panelák, kde je jeden hlavní vchod a vstupy do bytů jsou uvitř budovy. Jedná se tedy o moderní název developerů, kteří takto objekty tohoto typu nazývají. No a jde mi o to, že každý vchod do bytu je zvenčí vidět a má stejný tzp dveří a já ty své chci vyměnit za jiné a jestli tedy potřebuji souhlas SVJ. ( jestli se vstupní dveře, tak jako obvodové zdi považují za společný prostor) To je celé.
Mareček
Nevím, jestli jsem to popsal správně. Je to dům, ve kterém je 14 bytů a každý byt má vlastní vchodové dveře. Nejedná se tedy o klasický dům typu panelák, kde je jeden hlavní vchod a vstupy do bytů jsou uvitř budovy. Jedná se tedy o moderní název developerů, kteří takto objekty tohoto typu nazývají. No a jde mi o to, že každý vchod do bytu je zvenčí vidět a má stejný tzp dveří a já ty své chci vyměnit za jiné a jestli tedy potřebuji souhlas SVJ. ( jestli se vstupní dveře, tak jako obvodové zdi považují za společný prostor) To je celé.
Mareček
Pokud je vchod do bytu současně vchodem do domu, jedná se jak o změnu vzhledu domu, tak o zásah do společných částí domu, tak o zásah do architektonického díla chráněného autorským zákonem. (Diskusi o tom, co je vila, v této souvislosti nepokládám za přínosnou.) Musí být splněny zákonem předepsané většiny.
Jeroným
Ve stanovách je, co je třeba ke změně dveří viditelných zvenčí. Předpokládám, že máte Prohlášení vlastníka, kde jsou taxativně uvedeny společné části. Nejde ale asi o památkovou zónu, kde je třeba souhlas NPÚ.
Poslední komentáře