Změna prohlášení vlastníka budovy
Dobrý den, potřebovala bych vědět jakým způsobem se provede „Změna prohlášení vlastníka budovy“, ve které jsou doposavad zapsáni 2 vlastníci a je zde vyčleněno 6 bytových jednotek. Změnou se myslí skutečnost, že v již zavkladovaném prohlášení nebyly uvedeny 2 nebytové jednotky (ani jako vyčleněné ani jako nevyčleněné), přitom nejde o nové „přistavěné“ jednotky, ale tyto existovaly v domě již při návrhu na vklad původního Prohlášení vlastníka jednotek – zřejmě je někdo zapoměl uvést. Vlastník je chce nyní v domě vyčlenit – tedy změnit prohlášení vlastníka jednotek. Potřebuji vědět jakou formou se to provede (zda se vyhotoví jen dodatek / nebo se prohlášení vyhotoví úplně nové, kde už bude kromě těch 2 nových jednotek uveden i ten druhý vlastník), jak bude znít návrh na vklad (zda se bude žádat o záznam nebo o vklad). Děkuji IvetaTlukova
Katastr Vás pošle do ***. Odpoví Vám, že neposkytuje právní poradenství. Každopádně pravdou je, že konzultace je nezbytná, neb postup v tomto případě není zcela ujednocen. Zcela jistě půjde o vklad, protože půjde o konstitutivní zápis – vznik nových jednotek a vlastnictví k nim. Co se týče formy – nové nebo dodatek. V jednom případě jsem měnil pouze změnu účelu užívání jedné jednotky a Zlínský katastr mi sdělil, že dodatek nezavkladují, že je potřeba vyhotovit komplet nové prohlášení. Mám za to, že jinde by Vám možná vzali jen dodatek, bude-li pevně připojen k původnímu prohlášení. Nicméně v situaci, kdy vznikají zcela nové jednotky bych se klonil spíše k novému prohlášení jako celku…
Jen poznámka: vzhledem k tomu, že vymezením nové jednotky se změní spoluvlastnické podíly všech jednotek, bude možná i praktické vyhotovit nové prohlášení… G.X.
Docela by mě zajímalo, jak by pan Bukovský pevně připojoval dodatek k listině, která je uložena u katastrálního úřadu.
Musíte si nechat udělat ověřenou kopii a připojit to k ní. Nicméně prohlášení vlastníka by mělo mít k dispozici i společenství, je to vhodné/účelné při zajiš´tování jeho chodu..
Pane Bukovský, mně právní odbor cuzk.cz v Praze nikam neposlal, ale podal už asi tři právní rady. Tady rozhodně příslušný úřad poradit by mělí. Něco jiného jsou dotazy typu jak přinutit souseda aby vrátil zabranou chodbu a jak výbor aby to řešil. Existují webové stránky pravnik.cz, ipravnik.cz, epravo.cz, ceskenoviny.cz/paragrafy/ apod. Zkuste hledat
Máte štěstí na úředníky (nebo já na ně štěstí nemám). Už několikrát se mi dostalo odpovědi – my tu neposkytujeme právní pomoc. Obraťte se na advokáta… Tak sem jim nejdříve musel vysvětlit, že já se na ně obracím z AK se žádostí o konzultaci k určité problematice:) Ale jako s FO se se mnou moc nemazlili. Nicméně věřím, že to je úředník od úředníka odlišné.
Sice jste neprozradil, koho kompetentního jste se ptal (úřad, funkce), mně ale ČUZK v Praze odpověď dal. Na to, jak byl stylizován první dotaz na který tu dáváme nazaručené rady by odpovědět myslím měli. Odpověď kterou zmiňujete by tak mohli dát na MMR a pod. Tazatel nechť zkusí napsat na obecnou adresu uvedenou na cuzk.cz a žádat předat ved. právníků. Pokud by cuzk neodpověděl a nesdělil co s dotazem udělali, zkusit lze Eva.Baresova@cuzk.cz.
Poslední komentáře