Zateplení půdy nad byty v SVJ
Zdravím.Bydlím v bytě pod půdou.Zateplení půdy nad mým bytem je nefunkční-velký únik tepla a následně vysoké platby.Oslovila jsem písemně výbor SVJ na členské schůzi,požádala, aby byla provedena revize a náprava již nefunkčního zateplení půdních prostor a aby nedocházelo k úniku tepla z bytů, které jsou pod půdou.Předseda mi však oznámil, že mi „nikdo“ zateplovat byt přes půdu nebude, mám si to udělat sama na své náklady.Opravdu je v mé režii zateplení půdních prostor nad posledními byty? Děkuji velice za odpověď, pokud možno jednoznačnou a Váš názor.
Předseda o tom nerozhoduje. Jde o společnou část domu. A jde o opravu stávajícího zateplení, nebo o technické zhodnocení stavby (zateplení s vyššími parametry). K obojímu je nutné získat souhlas tří čtvrtin vlastníků jednotek podle § 11 odst. 5 ZoVB. Tomuto rozhodnutí se pak SVJ musí podřídit.
lake
Děkuji vám za odpověď. Obávám se , že většina (3/4) vlastníků z SVJ , jelikož půda není nad jejich bytem, s mým zateplením souhlasit nebude a je jim to jedno. Hmm,společný prostor, nespolečný prostor…:(
Zkuste jim na schůzi shromáždění vysvětlit, že je to i v jejich zájmu – protože se rozpočítává cena tepla pro celý dům. Tudíž nejde zdaleka jen o ty společné prostory, ale o jejich peníze. Zkuste jim předložit kalkulace, plány, úspory, zkrátka čísla. Od Vás nebo od odborníka. Někdy to pomáhá…
Jistě, je to jen předpoklad:
Má-li vlastník jednotky své topení (řádně zkolaudované), pak může jedině sám remcat, že za teplo hodně platí. Aby platby snížil, zateplí na půdě pouze nad svým bytem, ale taky výhradně na svůj náklad.
Pokud se to ale týká společných prostor nebo společného vytápění, pak se sníží platby za otop celému domu, proto nejspíš chce souhlas většiny a i jejich finanční spoluúčast.
Poslední komentáře