Zápis SVJ do rejstříku
Dobrý den, mám možná hloupý dotaz k zápisu SVJ u soudu. Prohledal jsem diskuze na toto téma na tomto portálu a na základě nalezených informací jsme pro soud připravili následující dokumenty:
- návrh zápisu SVJ
- notářský zápis včetně stanov SVJ
- ověřěná čestná prohlášení členů zvoleného výboru včetně podpis. vzorů
- zápis z jednání výboru
- ověřený výpis z katastru nemovitostí
Právě přišla výzva od soudu (Městský soud v Praze), abychom doložili listinu, která jasně dokazuje vznik společenství a datum jeho vzniku. Podle zákona vzniká společenství automaticky zápisem do katastru alespoň 3 byt. jednotek.
Myslí tím soud kupní smlouvy s doložkou od katastru ? Pokud ano budou mu stačit 3 ověřené kopie smluv, když máme 11 byt. jednotek a 13 vlastníků ?
Předem děkuji za odpověď
Jedná se o den doručení třetímu vlastníku. Já jsem v tomto případě dokládal pouze čestné prohlášení třetí osoby o doručení dopisu. Vždy to stačilo. (Praha) Někdy se stalo, že bylo doručeno i třeba 6 dopisů v jeden den. Tímto způsobem se vše vyřešilo. V případě jakéhokoliv dotazu se neváhejte na nás obrátit. AreaOK – správa budov
Jerry_k napsal: "Podle zákona vzniká společenství automaticky zápisem do katastru alespoň 3 byt. jednotek."
Jerry, nesnažte se tvrdit něco, co neznáte. Pokud jste úředníka poučoval stejným způsobem, ani se nedivím, že Vás odbyl. Přečtěte si FAQ a zákon o vlastnictví bytů, tam přesně uveden okamžik vzniku SVJ i dokumenty které jej osvědčují.
lake
Lake: Dekuji za super pouceni. Nikoho jsme nepoucoval, pouze jsem se slusne zeptal co mysli to listinou, prokazujici vznik spolecenstvi. Nevim na zaklade ceho odpovidate tak arogantne. Nejsem pravnik a proto citaci, ktera je uvedena v zakone nechapu zcela presne. Proto se ptam. Kdybych byl pravnik tak tady nebudu pokladat pro me dulezitou otazku, pro Vas asi otazku zbytecnou. Nechapu proc plytvate svym casem, urazite lidi a Vase odpoved je zcela na dve veci.
Kdyz uz chcete citovat zakon, tak to delejte presne.
Cituji zakon 72/1994: Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru.
Proto se radeji zeptam jeste presneji. Co se presne mysli listinou doruceni s dolozkou o vyznaceni vkladu. Je to ona kupni smlouva, ktera ma na rubu razitko z katastru, ze provedl zapis ? A co se presne rozumi „dnem doruceni“ ? Datum, kdy to dotycny prevzal na poste ? Jak dokazu, kdy si to vsichni prevzali na poste ?
Jerry, nic ve zlém, ale tento dotaz položte přímo na úředníka MS, který Vám zaslal výzvu. A máte to od kováře a ne od kováříčků :o))
My jsme se dotázali přímo KN, kdy byla doručena smlouva třetímu různému vlastníkovi. A dostali jsme oficiální dopis od KN s razítkem, kde je uvedeno, kdo byl zapsán jako třetí vlastník a který den byla přesně smlouva doručena. Tento dopis jsme předkládali soudu jako doklad prokazující datum vzniku SVJ. A bylo to OK…
Poslední komentáře