zápach v ložnici se sklepa
Dobrý den. Před nedávnem jsem si koupil byt v panelovém domě v přízemí. Jedná se o společenství vlastníků. Po čase jsem zjistil že pod mojí ložnici tudíž ve sklepě(nejde o sklepni koje, jde o společenskou mistnost jako ke například susušárna) ma správce onoho panelového domu a to bez mého svoleni a bez stavebních úprav chov ptactva, tento chov ptactva odporně smrdi v celém sklepě a o co hůř v mojí loložnici. Po opakovanych pokusech domluvit se se správcem o přestěhování chovu mi bylo nevyhověno, pan správce se semnou nenechce dále bavit. Prosím o radu jak dále postupova. Věřte mi že jsem z toho zoufalý, mame doma malé dítě které to musí každý den trpět. Opakovaně jsem žádal výbor písemně, nebylo mi vyhověno, žádal jsem i na shromáždění, také bez odezvy, jsem zde nový tudíž se semnou výbor nechce dále bavit.
Tak jak vám radí, zeptat se výboru, jak to je s pronájmem těchto prostor. To jiným obyvatelům domu nevadí? Záležitost chovu je v kompetenci veterinární správy. Mně by štvalo, že sušárna je určena pro jiný účel.
Jsem přesvědčen, že dotčená místnost v kolaudačním rozhodnutí nebo souhlasu zcela určitě nebyla stavebním úřadem určena k účelu, pro který je v současnosti užívána. Jako vlastník jednotky v domě rozděleného prohlášením vlastníka máte právo cestou tohoto místně příslušného stavebního úřadu o sjednání nápravy.
Zdeněk II
Seznamte se s pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí. Půjde především o pravidla uvedená v prohlášení nebo ve stanovách společenství vlastníků, popřípadě v rozhodnutí spoluvlastníků. Pak můžete po SVJ požadovat nápravu s odvoláním na konkrétní ustanovení pravidel, které má být porušováno.
Pokud jde o společnou část domu, zjistěte na SVJ, na základě jakého rozhodnutí ji užívá někdo výlučně sám a zda je to zohledněno v jeho příspěvcích na správu. Pokud by byli rozhodnutím shromáždění jiní vlastníci vyloučeni z užívání společných prostorů, mohou požadovat přiměřenou peněžní náhradu.
Poslední komentáře