Zabrání části chodby
Dobrý den, v bytovém domě kde bydlím si vlastník bytu při rekonstrukci zabral ( vyzdil ) část chodby, tak aby si mohl propojit garsonku se záchodem. Předtím tam byly dvoje dveře, jedny do bytu a jedny na záchod. De facto ukrojil ze společné chodby roh, bez souhlasu ostatních. Může někdo poradit jak postupovat?
Takže on musel při potřebě na WC přes chodbu (vchodové dveře bytu)? Chudák :-)
Jak postupovat? Pokud ostatní vlastníci budou souhlasit, tak nechť navrhnou dotyčnému narovnání zaplacením:
- sjednané částky za m2, kterou jim zabral.
- nákladů na změnu PV a přepočítání podílů
Nejste první ani poslední kdo se na to ptá. Můžete pátrat zde v diskusi.
Můžete pátrat i zde v diskusi
www.portalsvj.cz/…lecne-chodby
www.portalsvj.cz/…ecny-prostor
www.portalsvj.cz/…story-chodby
www.portalsvj.cz/…t-kus-chodby
Vy jste výbor nebo řadový člen ? Pokud se ptáte jako výbor, tak to je na pováženou. I řadový člen by měl vědět, že
§ 1205 Orgány společenství vlastníků (1) Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění
Společné části
§ 1160 (1) Společné jsou … . (2) Společnými jsou … . To platí i v případě, že se určitá část přenechá některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání.
Prohlášení
§ 1166 (1) … uvedou alespoň a)
- údaje o jednotce, zejména
1.pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání, 2.určení a popis společných částí … s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky,
§ 1175 (1) Vlastník jednotky má právo … . (2) Vlastník jednotky udržuje svůj byt … to platí i o společných částech, které má vlastník jednotky vyhrazeny ve výlučném užívání.
§ 1180 (1) Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky … . Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, …
- – – – – – – – – – – – – – –
Resumé: Má ten pán v Prohlášení uvedeno, že část chodby může užívat výlučně ?
Poslední komentáře