Vznik SVJ vs. původní vlastník

Dobrý den, chci vás poprosit o vyjasnění postupu vzniku SVJ a účasti původního vlastníka. Dle zákona 72/1994 Sb. vzniká SVJ v BD s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. V našem případě se jedná o BD se šesti byty. Kdy vznikne SVJ je jasné. Chci se ale zeptat na tuto záležitost. Vznikne SVJ o třech členech, dejme tomu že za měsíc se přidá čtvrtý a dvě jednotky zůstanou stále ve vlastnictví původního vlastníka. Čtyři jednotky se chovají tak, že platí fond oprav, různé další příspěvky, apod. Stává se původní vlastník, který stále drží dvě jednotky také členem SVJ nebo ne? Platí také poplatky a přispívá do fondu oprav? Jakým způsobem vlastně má fungovat takový BD? Děkuji za odpověď.