Vyuctovani tepla a teple vody mezi 2 podnajemniky
Pekny den,
potrebuji poradit. V lonske roce jsem mela v byte 2 podnajemniky – jednoho do konce brezna a noveho od dubna. Poradite nekdo, jak jim spravne rozuctovat ve vyuctovani, ktere mi teprve prijde, zakladni slozku u tepla a teple vody? Jestli podle poctu dnu v roce, kdy v byte bydleli nebo nejak jinak. Moc dekuji za rady.
Postupujte dle vyhl. 269/2015 § 5 odst. 6
(6) Dojde-li ke změně příjemce služeb v průběhu zúčtovacího období a jsou-li provedeny odečty měřidla podle zákona o metrologii, zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění nebo instalovaného vodoměru k termínu změny příjemce služeb, poskytovatel služeb rozdělí
- základní složku nákladů na vytápění v poměru počtu dnů vytápění bytu nebo nebytového prostoru před a po termínu změny příjemce služeb,
- spotřební složku nákladů na vytápění v poměru součtů zjištěných přepočtených náměrů instalovaných měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění,
- základní složku nákladů na teplo na poskytování teplé vody podle počtu dnů zúčtovacího období, které připadají na původního a nového příjemce služeb,
- spotřební složku nákladů na teplo na poskytování teplé vody a náklady na spotřebovanou vodu v poměru součtu náměrů bytových vodoměrů na teplou vodu, které připadají na původního a nového příjemce služeb.
Nechte si vaše rozúčtování udělat na dvě období, do konce března a od dubna. A nemáte co řešit.
Jen malá poznámka na okraj, partnerem SVJ je vlastník, to, že byt pronajímá je jeho problém. osobně jsem v našem SVJ to zpočátku dělal těm co pronajímali „grátis“, ale jak toho začalo přibývat a chtěl jsem poplatek (symbolických 100 Kč), ejhle…
Jednak jde spíše o nájemníky než podnájemníky. Ve smlouvě s nimi máte „podnájem“, to snad ne !
Máte vyúčtování služeb ve smlouvě jasně ? Pokud ne, tak to máte asi problém.
Nejste první a asi žel bohu ne poslední kdo chce radit v otázce smlouvy (i třeba ústní), ale tajíte, co v ní je. Zkuste to s informacemi, jaké sdělujte v příspěvku, někde u právníka. I na bezplatné právní poradně (ČAK) vám nic jiného neřeknou.
Máte snad šanci zjistit stav k poslednímu březnu (jako u elektřiny, podružného vodoměru SV, plynoměru) ?
Máte ošetřeno ve smlouvě, že vám něco ze záloh (vč. SV, elektřiny, příp. plynu) vrátí ? Nebo jim chcete vracet vy ?
Tak nad čím špekulujete.
Poslední komentáře