Vyúčtování služeb - zálohy

Co se týká vyúčtování, zejména např. v SVJ – záleží jak jej máte ve stanovách (pokud jednou za deset let např. tak jednou za deset let). V každém případě Vám se zodpovídá skutečně výbor (proto ho máte), nikoliv správce. Pro správce je partnerem výbor jako statutární orgán společenství, nikoliv vy, jako jeden z majitelů.

Tedy na Vás je, abyste chtěl po Vámi zvoleném výboru vysvětlení, nápravu, vyúčtování apod.

Takže prosím, mám tomu rozumět, že když v mandátní smlouvě není uvedeno, že se budou vyúčtovávat zálohy vlastníků k nákladům dle podílu, tak to správce nemusí dělat? Ve smlouvě je úhrada příspěvku na správu bytu 113Kč, platíme 154 vlastníci, nájemci 134, na stat.orgán 80/na byt vč. nájemců a to se mi nelíbí, kvůli odvodu zdr. poj. Když tak by měl výbor vyúčtovat podíl správci a odvod zdr. poj.jen za vlastníky. Nebo je to správné? Díky za odpověď.

Společenství 1494,

Znění mandátní smlouvy je pro Vás jako vlastníka jednotky bezvýznamné. Je-li obsah této smlouvy v některé části v rozporu se zákonem, jde o chybu SVJ, které takovou mandátní smlouvu podepsalo; výbor je povinen to napravit.

Vaše příspěvky na správu domu (což je samozřejmě i včetně odměn výboru a včetně plateb správci) musí být stanoveny podle spoluvlatnického podílu vlastníka jednotky na společných částech domu. To platí, pokud jste se všichni nedohodli jinak (a tato dohoda musí být písemná). Jestliže platíte jinak (např. paušál „na byt“), obraťte se na výbor s výzvou k okamžité nápravě. Máte právo na vrácení nebo započtení neoprávněně zaplacených částek, které Vám nesprávně sdělil výbor nebo pověřený vlastník. Správce s tím nemá nic do činění, ten pouze koná, co mu bylo nařízeno.

Zcela jistě nemáte pravdu, jestliže zmiňujete že „nájemci platí 134“. Nájemci samozřejmě neplatí nic. Platí vždy vlastník jednotky na účet společenství.

lake

Děkuji za rychlou odpověď, jsme totiž dva vrtalové, kteří se pustili do kontroly účetnictví a nestačíme se divit, úvěr splácejí vlastníci z podílu a nájemci dle podlahové plochy, správce chybu uznal a bude přepočítavat, nevím jak se dopočtou, když se z nájemce stal vlastník během těch 6ti let co úvěr splácíme, a budou muset doplácet. Být nájemcem nedoplatím ani korunu, nebyla to moje chyba, že mi bylo předepsáno méně. Z dlouhodobé zálohy jsou placeny telefony i dohody o provedení práce a přitom to má být na nové výtahy. (telefony-karty 4 700, dohody 65tis.) Pane Lake Vaše odpovědi se mi zdají fundované, je na Vás nějaké spojení? Děkuji Hejlová