Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ)

Vložil a co takhle (bez ověření), 15. Srpen 2020 - 11:57 ::

Zdravím,

pořád jsem hledal jak je to s tím §1180/2 NOZ, kteří mají jedni za dementní, druzí ho nemají za službu. Výboři a jiní debyli ho nechtějí vyúčtovat.

Zde je příklad (https://)uloz­.to/file/nHON­QnbH95uH/evi-x-xxx-x-2020-yyyy-red-pdf jak to dělají v Pardubicích pomocí programu WinDomy (to není reklama, ale ukázka, že to do služeb PATŘÍ).

Howg

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Justitianus, 17. Srpen 2020 - 12:55

    Pane s nesmyslným nickem „a co takhle“, je možno učinit závěr, že váš Evidenční list bytu je v rozporu se zákonem.

    • Podlahová plocha je v evidenčním listu uvedena chybně.

    Vlastníte-li jednotku(1994), pak podle zákona 72/1994 Sb. se do podlahové plochy bytu započítává plocha místností. Balkon tedy neměl být součástí plochy bytu.
    Vlastníte-li jednotku(2012), pak podle zákona č. 89/2012 Sb. se do podlahové plochy bytu započte souhrnná plocha všech místností včetně vnitřních příček. Čísla v evidenčním listu jsou tedy naprosto chybná a balkon zde neměl být uveden vůbec.

    • Započitatelná podlahová plocha je v Evidenčním listu uvedena chybně.

    Jestliže v domě není centrální vytápění (máte asi vlastní lokální vytápění v bytě), pak nerozumím proč je u koupelny a WC uvedena započitatelná podlahová plocha s koeficientem 0.5 podle přílohy č. 1 část A vyhlášky č. 269/2015 Sb..

    Pokud jde o předpis měsíčních plateb v Evidenčním listu, jde o směs záloh na správu domu a záloh na služby spojené s užíváním bytu. Možná něco z toho je konečná platba, která se nevyúčtuje, ale to z předpisu není možné žádným způsobem zjistit. Není to přehledné, avšak žádný celostátně účinný právní předpis nestanoví že by předpis záloh musel být přehledný.

    Nesmyslem je ovšemže označení „fond údržby“ – to je takový folklor neználků, že používají pojem „fond“ v rozporu s účetními předpisy.

    Justitianus

    Vložil a co takhle (bez ověření), 17. Srpen 2020 - 13:41

    není to můj evidenční list. Je to návod „jak to dělají jinde“ (soubor lze dohledat na ULOZ.TO).

    Ale jestli chcete, pošlu Vaši dobře míněnou radu příjemci – tedy pokud ho v tom balíku najdu. Jistě ho bude zajímat, jak rozúčtovatel nakládá s jejich osobními daty a zveřejňuje je i s jejich dluhy dohledatelně nijak těžkým způsobem v českém internetu. :) :)

    Jinak je dobře, že se k tomu vyjadřujete skutečně k věci: buťe si jist, že takovýto evid. list bere okresní soud, za směrodatný. A protesty: soud Vaši argumentaci, spíše ani nevyslechne. Jakou máte zkušenost Vy nevím, ale takto to chodí na jednání jiných, kam chodím studovat jemné tiky ve tvářích okresních samosoudců, při projednávání žalob SVJ-ček proti obětím.

    Vložil Vavřinec (bez ověření), 17. Srpen 2020 - 17:36

    „takovýto evid. list bere okresní soud, za směrodatný. A protesty: soud Vaši argumentaci, spíše ani nevyslechne. Jakou máte zkušenost Vy nevím, ale takto to chodí na jednání jiných, kam chodím studovat jemné tiky ve tvářích okresních samosoudců, při projednávání žalob SVJ-ček proti obětím.“

    Totéž u našeho okresního soudu. Oběť proti SVJ nemá šanci. Našemu okresnímu samosoudci nic neříkají zákonné příklady, podle nichž by měl postupovat nestranně, hospodárně, rychle, tak, aby co nejméně zatěžoval účastníky řízení, a pochopitelně už vůbec ne zákonná úprava bytového spoluvlastnictví.

    Jak najdete jednání, když nyní není jejich přehled dostupný?

    Vložil Zdenek 22, 17. Srpen 2020 - 7:25

    Ustanovení § 1180/2 bude zřejmě i nadále předmětem sporů, do kterých se rozhodně nechci pouštět.

    Přesto ale, pokud SVJ náklady vlastní správní činnosti rozvrhne na každou jednotku stejně, musí být zálohy na ně vybrané každý rok vyúčtovány a vypořádány, tak jako služby.

    Vložil a co takhle (bez ověření), 15. Srpen 2020 - 12:19

    to nechápu, když uvedu URL na ULOZ.to – adresa je záměrně zmršena vložením neviditelných znaků. Takže takto to jde lépe… (uloz.to/hledej?q=E­VI_x-xxx-x_2020_yyyy_Red­.pdf)

    Vložil Tazatelka (bez ověření), 17. Srpen 2020 - 8:37

    Upřesněte, prosím, co znamená položka „Typ saz.“ s hodnotou „B“. Děkuji.

    Vložil a co takhle (bez ověření), 17. Srpen 2020 - 13:34

    mně se neptejte – já tam nebydlím. je to jen pro podporu toho,
    jak by se asi měl zůčtovat §1180/1 NOZ.

    Ptejte se výrobce SW WinDomy.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".