Vytápění je vymahatelné - proti komu?
Na jiném místě bylo uvedeno: „Pokud podle kolaudačního stavu je budova vytápěna centrálním rozvodem tepla, pak kterýkoliv z vlastníků se může vůči ostatním domáhat, aby tento systém byl funkční a aby byl provozován. Teploty v místnosti musí být udržovány na hodnotách podle vyhlášky č. 194/2007 Sb., pokud nedošlo k jiné dohodě.“
Uvedené se patrně týká domu bez SVJ. Jak je tomu v domě se SVJ? Může se vlastník jednotky domáhat toho, aby byl centrální rozvod tepla funkční a aby byl provozován, vůči ostatním vlastníkům jednotek, nebo vůči společenství vlastníků jednotek?
Nemyslím, že by se to týkalo pouze domu bez SVJ. Může se to týkat samozřejmě i domu, kde vzniklo SVJ. Povinnosti SVJ jsou vyjmenovány ve stanovách konkrétního společenství. Z toho je třeba vyjít.
Pokud právnická osoba SVJ nemá ve stanovách uvedenu povinnost provozovat domovní zdroj tepla, pak prostě tuto povinnost nemá. Domovní zdroj tepla může provozovat samotný vlastník, nebo jiná osoba na základě smlouvy s vlastníkem, nebo kotel je odstaven.
Pokud právnická osoba SVJ nemá podle stanov povinnost poskytovat službu „vytápění“ či službu „dodávka tepelné energie“ podle zákona č. 67/2013 Sb., pak prostě takovou službu neposkytuje.
V takovém případě se vlastník jednotky nemůže vůči SVJ ničeho domáhat.
lake
Poslední komentáře