Výsadba ovocného stromu, keře.
Při výsadbě ovocného stromu, nebo keře na pozemek SVJ potřebuje dotyčný souhlas všech vlastníků tj. 100%. Je to tak? Ovocný strom slouží pouze k potřebě sázejícího. Vycházím z toho, že pokud se zmenší společný prostor na úkor ostatních spoluvlastníků, je potřeba 100% souhlas všech spoluvlastníků.
Děkuji za odpověď.
V drtivé většině SVJ vlastní nic. Takže máte na pozemku ideální podíl. Nevíte, která část je „vaše“. Už jste předložil vlastníkům svůj záměr? Zkuste to.
jen spravuje. Pozemek bude v režimu podílového spoluvlastnictví. Strom vysazený na cizím (není výhradně sázejícího) pozemku a zároveň sloužící „pouze k potřebě sázejícího“ je nesmysl, strom se vysazením stává součástí pozemku a patří všem spoluvlastníkům tohoto pozemku – se všemi právy a povinnostmi.
Tak kdo je vlastně vlastníkem pozemku, svj nebo všichni vlastníci jednotek?
„Možná byste nám mohl vysvětlit, jaký je v tom rozdíl?“
Rozdíl mezi „moje“ a „tvoje“ dobře chápe dítě ve věku tří let. Dost možná dříve.
Společné prostory domu/pozemku spoluvlastní všichni majitelé jednotek, když něco vlastní SVJ, tak to vlastní přímo tato právnická osoba. Je tam docela zásadní rozdíl.
V prvním případě stačí souhlas většiny na shromáždění, v druhém případě souhlas předsedy/výboru. Tak jako tak, řešíte nesmysly…
Vy jste snad trotl. Pokud pozemek vlastní svj, tak je potřeba jeden hlas vlastníka, tj. hlas svj. Ten hlas vyjádřuje statutární zástupce. Vy nevíte, jaký je rozdíl mezi svj a vlastníky jednotek?! SVJ je právnická osoba a vlastníci jsou osoby fyzické. To snad není možné, jak tady perlíte.
Supertrotl pod nickem „tazatel2“ napsal: „Pokud pozemek vlastní svj, tak je potřeba jeden hlas vlastníka, tj. hlas svj. Ten hlas vyjádřuje statutární zástupce.“
No bravo – ALE onen statutární zástupce SVJ ten jeden hlas vlastníka, tj. svj, „vyjádřuje“ (ne ze svého nosu; ani z podloužené míchy) ALE je vázán výsledkem HLASOVÁNÍ(!) vlastníků-členů SVJ o dané záležitosti… – no a k přijetí závazného pokynu statut. zástupci, jak má „vyjádřit“ hlas svj, postačí nadpoloviční většina hlasujících vlastníků-členů svj (pokud by šlo o „důležitou“ záležitost, byla by nejspíše vyžadována vyšší než jen nadpoloviční většina).
Poslední komentáře