Výměna oken 2013
Dobrý den, opět výměna oken, konkrétní problematika: před rokem jsme vyměnili okna v našem SVJ (okna zařazena kompletně ve společných částech domu), okna byla nahrazena kopiemi. Nebylo vyměněno jedno okno (přesněji výkladec) v nebytové jednotce. Vlastník nebytové jednotky požaduje náhradu výkladce upraveným oknem (doplněná ventilace). Domnívám se, že SVJ by mělo zaplatit pouze sumu odpovídající kopii původního výkladce, vícenáklady na doplněnou úpravu okna by si měl uhradit vlastník nebytové jednotky. Je má úvaha správná (zejména po právní stránce)? Děkuji za odpovědi. Předseda Alfons.
Vlastník jednotky má možnost dohodnout se na jiném způsobu přispívání na správu domu (§ 15 odst. 1 ZoVB). Aktivita by tedy měla vzejít od něho. Uhradí pak na účet SVJ jednorázově zvýšený příspěvek na správu ke krytí vícenákladů na osazení otvíravého okna namísto prosté výměny výkladce.
Teoreticky se záměna výkladce za otvíravé okno projeví jako změna vzhledu budovy, ale to musíte posoudit sami, zda jde o změnu postřehnutelnou či ne.
lake
Vaše úvaha není správná. Pokud se stále bavíme o společných částech domu tak o investicích do nich rozhoduje především shromáždění a ne nějaký obecný předpis. Co bylo schváleno na shromáždění? Přečtěte si zápis a najděte si tam odpověď na položenou otázku.
Předseda
Poslední komentáře