Výměna elektrických rozvodů ve společných prostorách
Dobrý den, mám problém s výměnou jističe z jednofázového na třífázový. V domě jsou čtyři bytové jednotky a na chodbě je společný rozvaděč, který obsahuje 3× jednofázový jistič a 2× třífázový jistič (jeden sousedů a jeden na společné prostory). Dělali jsme rekonstrukci bytu a díky výměně topení na podlahové a ohřevu vody elektrickým bojlerem potřebujeme vyměnit náš jednofázový jistič za třífázový. Při obhlídce nám technik od distributora oznámil, že stav rozvaděče je v nevyhovujícím stavu a případný další třífázový rozvaděč se do něj nevejde. Navíc jsou tam některé vyhořelé dráty a celkově stav rozvaděče nevyhovuje dnešním normám. S výměnou rozvaděče souhlasí jen 2 bytové jednotky (my a ještě jedni sousedé) a dvě jsou zásadně proti, i když jsou si vědomi toho, že současný stav nevyhovuje a je zde riziko nehody – ať si to prý uděláme na vlastní náklady. Co je v této situaci nejlepší možné řešení?
Díky sousedovi, který má třífázový jistič a dělal si vše na vlastní náklady se tam již nevejdeme a je jeden z těch, kteří jsou proti. Můžeme pak při případné výměně a zvolení jiného řešení nárokovat peníze při kompletní rekonstrukci rozvaděče pro ostatní? Děkuji předem za odpovědi a názory.
Co zkusit finančním příspěvkem přesvědčit jednoho z nesouhlasících členů? Možná by Vás to ve výsledku vyšlo nejlevněji.
Není žádný důvod proč by Vám měli ostatní platit změnu která je vyvolaná pouze Vámi a týká se napájení pouze Vašeho bytu. Nikdo Vám nedržel pistoli u hlavy a nenutil Vás změnit elektroinstalaci na třífázovou.
Skvělá možnost byla v době kdy soused se chystal zřídit třífázové připojení. To byla příležitost vyřešit to společně pro všechny byty a jednou provždy. Tu příležitost jste prošvihl.
V první řadě si zjistěte v prohlášení která část domovního rozvodu je společná a která je ve vlastnictví vlastníka jednotky.
Justitianus
My tam v tu dobu, kdy jsi tam třífázový dával on ještě nebydleli. Díky tomu, že on si do společného rozvaděče „nacpal“ třífázový jistič, tak se tam nevejde ten náš a musel by se vyměnit celý rozvaděč za větší. Tím, že si ho tam dal on, prakticky znemožnil případnou změnu všem ostatním.
Každopádně mě spíš ještě zajímá, když si to teď předěláme na vlastní náklady, jestli pak z fondu můžeme nárokovat peníze, když se bude dělat celková rekonstrukce, protože podle revizáka je to jen otázka času, kdy to „shoří“
Jestliže v revizní zprávě, která se pro dům jako celek musí ze zákona dělat revizní technik napíše závady, např. něco v tom smyslu co píšete, pak je povinnost statutára závady zapsané v protokolu odstranit. U nás teď revize proběhla, jsme starý dům, závad tam revizní technik letos zapsal požehnaně. A samozřejmě mají se odstranit. A k vaší otázce o nárokování peněz – záleží na ochotě ostatních vlastníků. Vždy je to o domluvě. Např. náš dům když měnil vchodové dveře do domu za poměrně velkou částku, tak jsme nebytové jednotce, která přispívá na účet dlouhodobých záloh, a tyto dveře vůbec nepoužívá, vypočetli poměrnou část z ceny dveří, a vlastník obchodu si v určené hodnotě provedl opravu v obchodě a přinesl fakturu. Zřejmě se tady najde dost kritiků, ale my vlastníci bytů jsme se shodli, že je to vůči němu fér.
Ten třífázový jistič je předřazený elektroměru a je tam správně. Na patře jsme 3. Dolů by se nám vešly 3× 3F jističe předřazené elektroměru. V prostředním dílu jsou umístěny elektroměry. Ale velikostně se tam vejdou pouze 2 kusy 3F elektorměrů. Takže na patře, když někdo chce 3F na sporák, tak to chodí tak: První na patře nemá problém, u druhého se elektrárna kroutí, kam asi tak dá elektroměr. Ale dá. No a třetí má smůlu. No a máš problém si tam někam přidělat vlastní rozvodnici, kam by se vešel elektroměr? Tím bys nemusel vyměňovat rozvaděč všem. Akorát by ti výboři museli povolit instalaci rozvodnice do společných prostor. Ale když to děláš tak divně, že si tam uděláš kde co na elektriku a pak teprve řešíš 3F připojení, tak si napřed opatři vyjádření distributora, jestli ti to vůbec povolí = dostatečně dimenzované nožovky v HDS, zatížitelnost přívodu k ní, zatížitelnost stoupacího vedení v domě, schválení připojení předpokládaného příkonu v bytě. Tím jsi měl začít. Navíc, v těchto těžkých časech se zajímej, jak je to naplánované z platbami za rezervovaný příkon jističů předřazených elektoměru. Měly být změny, odložili změny a dál se neví.
Pokud něco chceš, tak si to kup za svoje a nežebrej u ostatních. Jinak stále platí, že kdo dřív příjde ten dřív mele.
Tzn, kdyby tam ten jistic nebyl udelali by to same jako ten prvni.
Snad pokud clovek dela rekonstrukci, jsou privody to prvni o co by se mel uvazovat a jaka jsou reseni.
Samozrejme muze byt jeden elektromerovy rozvadec, ale take by melo jit pridat dalsi samostatny elektromerovy rozvadec.
To jestli jsou ohorele draty je otazkou na revizniho technika, ale kdyby to bylo tak strasne, distribudor by Vas odpojil do te doby nez si to date dohromady. Vetsinou staci rozvacec predratovat, eventuelne se posiluji – vymenuji privody.
Vy jste kdo vyvolava zmenu, tj muzou se ostatni pridat, tj vsichni budou mit 3f hlavni jistic, nebo je to pouze ve Vasi rezii. Stavajici stav byl 1f jistic, ktery vyhovoval.
Smula by byla, pokud byjste kvuli tomu musel vymenovat privodni kabel a nebo posilovat trafo, ale informace Vam vzdy sdeli distributor, vcetne ostatnich podminek.
„platí, že kdo dřív příjde ten dřív mele.“ (Vložil člen (bez ověření), 18. Listopad 2022 – 11:32)
Podle jakého § ?
Kdy podle Vás bude mlít tazatel?
Poslední komentáře