Výklad § 11/5/druhá věta

Nesouhlasím s publikovaným názorem:

„Platný ZoVB se odvolává (ve svých odkazech) na dnes již neplatný stavební zákon z r.1976 a současně platné znění nového staebního zákona 183/2006 ve svém §2/k/c nově doplnilo pojem ‚stavební úpravy‘ a tím i obsah pojmu ‚změna stavby‘ právě o ‚ZATEPLENÍ‘… a požadavek na odsouhlasení změny stavby je v ZoVB jednoznačně 100% – žel Bohu.“

První věta uvedeného § stanovuje, že k přijetí usnesení o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech.

Druhá věta uvádí, že z množiny změn staveb se vyjímají stavební úpravy (tj. i zateplení pláště stavby), jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na SČD. Takovým stavebním úpravám postačuje souhlas 3/4 většiny všech vlastníků jednotek. Tato speciální úprava ve druhé větě má přednost před obecnou úpravou ve větě první. Stejně např. Pražák, 2. vydání, str. 211.

Komentáře k ZoVB dodávají, že se jedná nikoliv o hlavy ale o m2 jako v celém § 11.

Hezký den!