vodoměr

Svjvmt napsal: „Pokud chcete bytové, budete si je hradit vy.“

Svjvmt nemá pravdu a uvádí tazatele v omyl. Bytový vodoměr může být samozřejmě pořízen různými způsoby a do vlastnictví různých osob:

• do vlastnictví SVJ
• do spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek
• do vlastnictví vlastníka jednotky
• do vlastnictví rozúčtovatele vody
• do vlastnictví smluvního správce
• do vlastnictví Harryho Pottera
• do vlastnictví jiné osoby

Při tom platí, že nelze vlastníka jednotky nijak donutit, aby si sám pořídil novou věc, která by měla být v jeho vlastnictví (vodoměr, ledničku, koberec, atd …).

Správné odpovědi tazateli jsou tyto:

1. Mám povinnost nechat si vodoměr namontovat?
   Nemáte takovou povinnost. Jste ale povinen strpět montáž cizího nebo společného vodoměru, jestliže tak rozhodlo shromáždění.
2. A kdo hradí náklady?
   To musíte vědět Vy. My nemáme jasnovidné schopnosti. Viz seznam sedmi možností, uvedený výše. Z nich je patrné, kdo bude hradit vodoměr. Náklady na odstranění škod vyvolané prováděním prací ponese ten, kdo práce provádí.

lake

Pane Lake mam na Vas dotaz, ohledne toho vlastnictvi vodomeru, viz. ty Vase priklady

• vlastnictvi SVJ -to hradi kdo a z ceho? SVJ jako pravnicka osoba, tudiz „ze sveho“ clenove vyboru?
• spoluvlastnictvi vsech vlastniku jednotek – tady by to bylo DZO?, kam se odvadi zalohove penize dle velikosti plochy bytu za m2

dalsi body kdo to hradi chapu, ale u te prvni a druhe se mi to smazava, jaka „kapsa“ by to platila. U nas mame v prohlaseni ze vodomery jsou ve vlastnictvi vlastnika jednotky a kdyz jsem se na to ozval vyboru, proc vymeny atd. jsou uctovany ze spolecneho, kdyz je to kazdeho vlastnika, tak nejdriv byla odpoved, protoze se to tak delalo xxx let…ale to tu nechci rozebirat, spis cekam, ze budou chtit udelat montaz jinych vodomeru a zajima me kdo to plati… dekuji za odpoved

• Vodoměry ve vlastnictví SVJ:
Hradí je SVJ ze svých prostředků, samozřejmě. Tyto vodoměry nejsou uvedeny v prohlášení vlastníka budovy. Jsou vedeny v majetku SVJ. Pokud si ale pletete SVJ s členy výboru, nemohu Vám pomoci.

Jediným účelem vodoměrů ve vlastnictví SVJ je poskytování a rozúčtování služby „dodávka vody“, případně „dodávka teplé vody“. Takže SVJ náklad nejspíše rozúčtuje na příjemce služeb v rámci úhrady za služby. To je právně i ekonomicky nejčistší řešení.

• Vodoměry ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek:
V tomto případě jde o společné technické zařízení domu a měly by tedy být uvedeny v prohlášení vlastníka budovy jako společné. Při jejich pořízení a výměně je bezvýznamné, zda se k úhradě vyberou zálohy, nebo vlastníci zaplatí celou alikvotní částku až po montáži. Proč těch pár stovek řešíte? Vyjde to nastejno.

lake

Vodoměr patří vlastníkovi jednotky. Výměnu zorganizuje SVJ, faktura se uhradí z účtu SVJ jako služba, která se vlastníkům rozúčtuje stejnou částkou při vyúčtování uplynulého roku. Tento postup máme vždy schválený na schůzi shromáždění SVJ.