Vlastnictví vstupních dveří.
V jiném vlákně se probíralo vlastnictví oken, pokud je prohlášení vlastníka neurčité. Jedna z odpovědí byl odkaz na důvodovou zprávu k NV 366/2013 kde je uvedeno: "Přednost při vymezení společných částí tedy bude mít úprava v prohlášení. Nařízení vlády se použije v těch případech, kdy prohlášení nevymezí komplexně společné části, resp. jejich vymezení nebude dostatečně určité.“
V samotném NV 366/2013 je v § 5 Společné části domu v(1)/d uvedeno: „d) zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic),“
Dá se tato formulace použít i pro vstupní dveře do bytu, pokud je v prohlášení vlastníka napsáno: „„K vlastnictví jednotky dále patří: … jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken příslušejících k bytu.“
Shrňme, co jste napsala:
Podle Vás si mohu osadit vstupní dveře do bytu vysoké 2,50 m, dvoukřídlé, celoskleněné.
Soused hned vedle mne si může osadit dveře vysoké jenom 2,20 m, s půlkruhovým nadsvětlíkem, hliníkové.
Přijdu se k Vám podívat a napíšu reportáž. Určitě mne vpustíte.
Ve Vašem případě se použije formulace z prohlášení vlastníka, protože je dostatečně určitá.
Zákon by se použil v případě, že by o vstupních dveřích prohlášení vůbec nehovořilo.
najdete v prohlášení společné dveře do domu, sklepa atd., ale do bytu vždy patří k bytu. Nebo Vám snad klíče a zámky od bytu obstarává SVJ?
„„K vlastnictví jednotky dále patří: … jakož i vnitřní
strany vstupních dveří a vnějších oken příslušejících
k bytu.“
Kdo toto mohl vymyslet. Spoluvlastnictví dveří, oken. Nebude s tím problém
(kliky, zámky, hádky, opravy, výměna…)? Ale někteří to tak mají. Co si
dáte do PV v souladu s normou máte mít.
„K vlastnictví jednotky dále patří: … jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken příslušejících k bytu.“
Přesně tohle máme v prohlášení také. Původním vlastníkem bylo jedno velké pražské SBD. Oni to snad museli opisovat z jednoho zdroje, jinak to není možné.
Poslední komentáře