Vlastníci bránící rekonstrukci bytového domu
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, co lze dělat v situaci, kdy vlastníci, kteří mají více než 25 % hlasů brání rekonstrukci bytového domu. Jsme malé SVJ pouze o 5 bytech. Náš dům je v hodně špatném stavu a již několik desítek let zde neproběhly žádné opravy. Máme střechu ve špatném stavu a zatéká do ní, stará dřevěná okna ve společných prostorech také v hrozném stavu atd. Majitelé 2 bytů, kteří mají ovšem 36 % hlasů, bojkotují všechny snahy o rekonstrukci, vždy hlasují proti. Snaží se pouze ostatním škodit. Co se s tím dá dělat? Není přece možné, aby nám dům spadnul na hlavu jen proto, že oni hlasují vždy proti jakékoli opravě.
Děkuji za odpovědi. Kateřina Běhounová
I kdybyste měla 75% ve stanovách, tak pro havárie to asi neplatí (přečtěte si stanovy), a zatékající střecha je havárie.
Pokud takové % ve stanovách nemáte, tak vám přece stačí pro jakoukoliv změnu jen nadpoloviční většina!
Ale ono se asi o havárii jednat nebude, to by přece žádný svéprávný vlastník neblokoval, aby barák spadnul..
Toto kvórum máte ve stanovách ?
Otázka je definice rekonstrukce.
Viz
27. 7. 2012 Rekonstrukce nemovitosti a stavební zákon
Právní povaha rekonstrukce
Platný stavební zákon pojem rekonstrukce, popř. rekonstrukční práce nezná, což však neznamená, že se na rekonstrukce tato zákonná úprava nevztahuje. Stavební zákon pracuje s obecnějším pojmem „stavební úprava“, …
Poslední komentáře