umístění klimatizace
Chtěla bych se zeptat, je možné umístit klimatizaci do světlíku, který je v listu vlastníka označen,jako společný prostor, bez souhlasu všech vlastníků?Klimatizace působí dost hluk a majitel se ohání, že má zkolaudovaný bytatudíš i umístění klimatizace. Děkuji za odpověď Eva
Jde o neoprávněné užívání společných prostor domu (bez ohledu na hasičské předpisy a hladinu hluku).
Máte právno požadovat odstranění předmětů umístěných neoprávněně ve společných prostorách domu, a to na náklady jejich majitele.
Kolika procenty by mohlo společenství dát část společných prostor do nájmu řeší zákon.
Už se to zde řešilo.
Jarda L.
U nás jsme řešili obdobný problém a podle mého „právního“ rozboru „vzorových stanov“ (představující pomyslný práh zákonosti možných úprav limitů a postupů schvalovaných shromážděními SVJ) bych se přikláněl v souladu s čl. VII. odst. 3 písm. n), p) „vzorových stanov“ k vydání souhlasu více jak 50 % všech členů SVJ. Pokud není upraveno stanovami SVJ jinak, je nutné tohoto souhlasu získat na jednání shromáždění. Steve
no všechny společné prostory patří z logiky věci asi všem…tedy by o jejich využití měli rozhodovat všichni vlastníci…v praxi to ale funguje tak že by měl stačit nadpoloviční souhlas přítomných vlastníků na schůzi svj…pokud je usnášení schopná…souhlas všech vlastníků je vyžadován pouze pokud by byl společný prostor využíván k jinému účelu než byl zkolaudován…zřejmě by byla i nutná nová kolaudace…
Společné prostory patří všem............tedy i dotyčnému majiteli
klimatizace. Pokud ostatním namontovaná klimatizace nebrání ve výkonu
vlastnického práva na užívání střechy,a to nebrání, není o čem se
bavit.
Chodba je rovněž společná a pokud si před schody umístím klavír, který
bude bránit ostatním po chodbě chodit, je třeba hlasovat. Po střeše asi
nikdo z vás často nechodí.
A co když na střechu bude chtít SVJ umístit fotovoltaickou elektrárničku a ta klimoška jim bude vadit v umístění panelů? To se bude vlastník klimošky asi hodně usmívat, když mu ji budu chtít demontovat.
Příklad není dobrý. Pokud umístím pod schody klavír, který brání v pohybu, porušuji požární řád a není třeba hlasovat. Jirka
Osobně bych požadoval i autorizované měření hladiny zvuku, zda to neodporuje hygienickým normám. Jedna věc je hlučnost klimy jako takové (zpravidla udaná výrobcem), ale druhá je rezonance a další doprovodné zvuky z provozu klimatizace, které mohou spoluvlastníky otravovat více než klima jako taková.
Poslední komentáře