Udělení plné moci k zastupování na shromáždění
Dobrý večer, budeme schvalovat nové stanovy, ve kterých je možnost přenechat plnou moc k zastupování na shromáždění pouze vlastníkem bytové jednotky, a to ještě s ověřeným podpisem. Lze toto ustanovení nějak napadnout na základě NOZ z hlediska možnosti nechat se zastoupit i někým jiným než pouze jenom jiným vlastníkem? Děkuji
Jednoduše – prostě to neschvalte. Jinak jaké si dáte do stanov podmínky při zastupování je ne vás všech. Potom jsou závazná pro všechny. Pokud to to neodporuje zákonům. Je hloupost dávat ověřenou plnou moc, když se mezi sebou znáte. Považuji to pouze v případech, když vlastníci neznají zástupce. Někdo, kdo v domě nebydlí apod. Omlouvám se, nevzalo to smajliky.
Lze se tedy nechat zastoupit s plnou mocí dle NOZ kýmkoliv nebo pouze jen jiným vlastníkem jednotky v domě?
Tak potom smůla. Tedy do situace, kdy se někdo ovolá nebo to dá soudu. Pak je průser. Taky jsem se modlil s tímto vědomím, ale do stanov jsme to dali a nyní jsme vysmátí ...... Podmínky zastupování jsme rovněž dali… My máme : Úřední ověření podpisu zmocnitele na plné moci se nevyžaduje. Je-li zmocněncem jiná osoba než vlastník jednotky zapsaný v seznamu členů nebo příbuzný vlastníka jednotky, kterého ostatní vlastníci jednotky znají, musí být podpis zmocnitele na plné moci úředně ověřen.
Potom to je na shromáždění, zda to uzná nebo ne.....
Můžete nám sdělit,kdo je autorem této lidové tvořivosti,kterou chce zakotvit do vašich stanov?Děkuji.JaVa
Pokud jste opravdu nedostali návrh nových stanov k připomínkování s dostatečným předstihem,tak se spolu s ostatními,kterým se jejich obsah nezdá v pořádku dohodněte,že schválení nových stanov odložíte na příští rok.Samozřejmě musíte získat velmi silnou podporu účastníků shromáždění.JaVa
Prostor k vyjádření bude zřejmě zítra na shromáždění, takže se teprve uvidí, jaký postoj zaujmou ostatní
Neschvalte to, pokud jste neměli prostor k diskusi a vyjádření nebo k návrhům. A je to...... Pouze to záleží na vás všech.....
Váš výbor podlehl klamné iluzi, že cokoliv procpe do stanov, tak je závazné… NIKOLIV! Stanovy mohou pouze řešit to, co není dáno jiným „nadřazeným právním ustanovením“ nebo kde je dána určitá volnost a SVJ si může podmínky konkretizovat. Takže, pokud to prohlasujete, tak určité pasáže stanov nebudou platné, resp. vymahatelné. Ale na 100% to budete řešit u soudu, protože výbor touto argumentací očividně nepřeargumentujete :o) P.S. to opravdu lidé schválí????
Nesouhlasím, co když to žádná norma neupravuje, neodporuje to dobrým mravům? S čím budete argumentovat u soudu??
Podle mého názoru by se mělo ke stanovám přistupovat jen s ohledem na zákonná ustanovení a vlastní iniciativu ve stanovách projevit jen tam, kde to zákon předpokládá, a nabízí i možnosti, ze kterých si lze vybrat. Jinak budou soudy zahlceny spory. Ty vlastníky, kteří chtějí fušovat do zákonů tvorbou vlastních stanov bych odkázal na tvorbu stanov nejrůznějších spolků a zájmových organizací. Z těch mohou ti, kteří se stanovami vytvořenými lidovou tvořivostí nesouhlasí, klidně vystoupit. SVJ však fungují ze zákona, vlastníci v něm nejsou dobrovolně, nemohou bez toho, aniž by se vzdali vlastnictví bytu vystoupit, a není možné, aby je někdo nutil ke kravinám, přestože pro ně hlasuje většina často zmanipulovaného a nekvalifikovaného davu.
Zítra máme schvalovací shromáždění, doufám, že najdu k sobě i jiné vlastníky , kteří nebudou souhlasit. Jiný bod programu zaopatřit okna na chodbách tak,aby se nedala vůbec otvírat, větrat…
musí umožňovat větrání, musí být otevíratelná. Obraťte se na hasiče, hasiči jim to vysvětlí. U nás se výměna oken musela kolaudovat, protože jsme část stěny zazdívali. Ke kolaudaci přišel hasič osobně a všechna okna kontroloval.
Tohle už je snad na Ústavní soud. To není možné, aby mi nějaká ochechule z výboru nařizovala, kým se mohu nechat zastoupit!
Budete se divit, máme tam jiné bonbónky, např.ustanovení o počtu psů, koček apod. Povolen max 1ks zvířete na bytovou jednotku…
Pokud se převážná většina nebo podle počtů hlasů podle stanov rozhodne shromáždění, tak se dá i toto. Ale osobně bych to bral s rezervou a do stanov nedával. Spíše trochu jinak, jako znečišťování apod. Ale počet????
Poslední komentáře