světlík v domě
Dobrý den, prosím o informaci. V domě jsou 4 byty nad sebou. My jsme koupili byt v přízemí a posléze jsme zjistili, že 3 byty nad námi si zabrali světlík a dali si tam potrubí od karmy. Když jsem nový vlastník bytu mohu požadovat odstranění potrubí a návrat k tomu aby to byl světlík. Nově jsme si tam postavili komoru, ale vzhledem k tomu, že ve světlíku jsou 3 potrubí tak již tam žádný vzduch neproudí nahoře zbyla asi 5 cm mezera. Každá bytová jednotka má přitom svůj komín, který ovšem nevyužívá jelikož bylo jednoduší si vše natáhnout světlíkem. Jak je to s hlasováním v tomto případě, přece jen v domě je 16 vlastníků, ale tento světlík patří jen pro 4 byty a pochopitelně ti si odhlasují změnu z větrání na topení…
Světlík je společný prostor stejně jako chodby apod. Pravděpodobně to je zmíněné v LV, pokud ne i tak. Předpokládám že původně v domě šlo o gravitační větrání které nikdo nezrušil žádným rozhodnutím. Její znefunkčnění je zásah do společného vlastnictví k neprospěchu jednoho z vlastníků. Jde o to, jak to tam je dlouho, měl byste reagovat co nejdříve, aby se nemohli vymlouvat na konkludenci (souhlas mlčením). Navíc,existují-li komíny k tomu účelu postavené (a nevyužívané), je li to tak, jak popisujete, neměli by mít možnost se bránit. Změřte, zakreslete do plánu a jednejte.
ještě dodávám, pokud jste byt koupili a zjistili jste až dodatečně podívejte se do smlouvy,zda lze deklarovat jako skrytou vadu. Dále si pořiďte posudek zda vaším světlíkem t.j.větrací šachtou lze vést spaliny, moc bych se divil. Pak trvejte na odstranění.
No je to tak, že bývalá majitelka říkala že si byt nad námi tam vede odtah, ale né, že ještě další 2 byty nad nimi. třeba o tom ani nevěděla. Když jsem odmontoval mřížku, tak byla asi nikdy nemytá… No napadlo mě, že tam dám ventilátor a ten ten vzduch protlačí nahoru… a pokud si byty nade mnou budou stěžovat na hluk ve světlíku, půjdu do protiútoku. Takže první věc je aby předložili změnu světlíku na odtah spalin a za druhé aby doložili, že světlík je možné používat na odtah spalin. Je možné aby si to do-schválili, nebo musí být 100% pro. Jde o to, že všichni v domě jim to odkývou, protože se jich to netýká a bydlí tam spolu třeba 30 let.
Poslední komentáře