sušárna

Sušárna je samozřejmě v majetku nás všech, tedy vlastníků SVJ. Paradox na tom všem je to, že právě předsedkyně je pouze předsedkyní, ovšem není majitelem SVJ. Proto se ptám, zda ze své moci má právo dělat takovéto kroky, aniž by o tom kdokoliv věděl, s kýmkoliv se o tom poradila. Žádná schůze, na které by se o něčem podobném hlasovalo, nebyla a se členy výboru to také neprodiskutovala. Vím to jistě, jsem členem výboru. Pro nás je fakt, že jsme se na dodělání vlastních klíčů domluvili, neprokazatelný. Ale myslím si, že takto se věci neřeší, mohl by to být jen začarovaný kruh. Na schůzi bychom rádi operovali tím, že na něco takového neměla předsedkyně právo. Ale je nám jasné, že její obhajoba bude založená na tom, že my jsme si klíček nechali udělat neoprávněně.

Kolika členný výbor ve vašem SVJ máte?Sdílí Vaše názory na nevhodné jednání předsedkyně výboru většina,nebo jste v tom osamocena?Pokud máte dostatečnou podporu ve výboru SVJ,tak ji jednoduše odvolejte,zvolte si za předsedu SVJ někoho jiného a máte klid.To je přece v pravomoci výboru SVJ a žádné shromáždění k tomu nepotřebujete,sa­mozřejmě pokud ona zůstane i nadále členem výboru SVJ,nebo máte ve vašich stanovách klauzuli o automatické kooptaci předvoleného náhradního člena výboru.JaVa

Výbor je tříčlenný a nevím, jaký názor k tomuto sdílí třetí člen. Jak jsem již psal, tak i já jsem ve výboru. My bychom předsedkyni rádi odvolali, ale potřebujeme znát právní stanovisko k dané věci, jinak se nemáme o co opírat a většině lidí budou tyto věci lhostejné. Pakliže bychom věděli, že předsedkyně ze své pozice nemůže na společné náklady nechat měnit vložky do dveří, tak máme alespoň něco, co by ostatním mohlo vadit. Protože do momentu, kdy do celého procesu nejsou lidé vtaženi vlastními penězi, tak je jim vše lhostejné. Podotýkám, že ve zmíněných prostorech chtějí sušit jen čtyři rodiny, přičemž dvě klíče vlastní. Tudíž je to opravdu jen náš boj…

K odvolání a zvolení nového výboru nemusíte mít žádný důvod,stačí mít ve stanovách uvedeno,že členy výboru volí a odvolává shromáždění vlastníků.Důle­žitější je zajistit si dostatečný počet hlasů pro jeho odvolání a hlavně mít již předem smluvenu adekvátní náhradu.Jelikož zde uvádíte „my“,tak mám za to,že tu většinu hlasů a nový výbor již máte připravené.Pokud ovšem výbor spravuje váš společný majetek ke spokojenosti většiny vlastníků jednotek,tak se na nějakou žabomyší válku o klíče vykašlete a pokuste se domluvit. JaVa

Bohužel domluva je v této fázi snad již nemožná. Já jsem se chtěl domluvit několikrát, bohužel je nám v poslední době vyhrožováno právníkem, předsedkyně nám neustále telefonuje, píše dopisy… Ale podstatné pro mě je a otázka tak byla i směrována – zda může předseda, který není majitelem svj svévolně dělat nějaká rozhodnutí, jako třeba i výměnu vložky u dveří, bez odhlasování, příp. po domluvě se samotným výborem.

Predseda/pred­sedkyne je majitelkou bytu a proto CLENEM SVJ stezi majitelem SVJ.

Predsedu si voli clenove vyboru mezi sebbou neni volen vlastniky. Pokud ziskate podporu druhe clenky vyboru tak se DOMNIVAM, ze stavajici predsedkyni muzete vy dve odvolat z predsednictvi a nahradit jednou z Vas dvou. Arveno

Výbor koná s péčí řádného hospodáře,pokud mu neprokážete opak.Výměnu Fab vložky aj. si lehce zdůvodní.Proč vám předsedkyně vyhrožuje právníkem ,telefonuje a píše dopisy nevíme.Zkuste nám to objasnit,jinak se fundovanější odpovědi nedočkáte.Neustále zde píšete,že předsedkyně není vlastníkem SVJ,místo toho ,aby jste uvedl,že předseda výboru možná již není členem vašeho SVJ.To mu ovšem nebrání být stále členem výboru SVJ,pokud to vaše stanovy připouští.Všechno lze lehce zjistit na KN. My nevíme, zda máte ve stanovách,že členem statutárního orgánu může být pouze člen SVJ i to je možné.Nejprve si ty stanovy řádně prostudujte a zjistěte jaká práva a povinnosti obsahují.JaVa

To bohužel budete muset zjistit sám. Najdete to jedině ve stanovách. Dost často je stanovena částka, do níž může rozhodovat výbor, nebo předseda bez schválení. Má to praktický důvod, abyste nehlasovali o zakoupení každé známky na dopis, nebo kroužku na klíče. Jirka