Stříška nad balkonem
Dobrý den, řešil někdo z Vás zastřešení balkonu? Bydlíme ve 2. patře bytového domu, kdy nad námi už další byt není. Teď v zimě jsme zjistili, že nám na balkon padá led ze střechy. S domovnicí jsme řešili, zda by bylo možné vybudovat stříšku, bylo nám řečeno, že ve fondu oprav by pak nezůstaly žádné peníze, a že tedy nemáme chodit na balkon. Je možné požadovat po SVJ zajištění stříšky nad balkon, aby nedošlo k nějakému úrazu?
zabezpečení střechy aby z ní nepadly kusy ledu. Není možné si vynucovat nějaké konkrétní technické řešení. SVJ se totiž může poradit s odborníkem, který může doporučit i jiné řešení.
Možné požadovat to bezpochyby je. Vaše “domovnice” vám pravděpodobně sdělí, ať svůj požadavek přednesete “na schůzi”, že se o něm bude hlasovat.
Pokud se ptáte na to, zdali je zákonný nárok na to, aby SVJ platilo novou stříšku některému vlastníku (ne opravu staré) bez souhlasu shromáždnění, tak odpověď zní: NE.
Jardas se mýlí ve dvou svých tvrzeních.
Za prvé:
Píše o „placení stříšky některému vlastníku“, ale ušlo
mu, že stříška bude nejspíše společnou částí domu.
Za druhé:
Hrazení společné části bez souhlasu shromáždění je samozřejmě
možné. Buď proto, že to umožňují stanovy, nebo proto, že podle
nařízení vlády č. 366/2013 Sb. rozhoduje statutární orgán – a nikoliv
shromáždění!!! – jde-li o částku nepřevyšující v průměru
1000 Kč na jednotku.
Protože (1) netušíme jaký je obsah stanov v SVJ tazatele, (2) neznáme náklad na zhotovení stříšky, a (3) neznáme počet jednotek v domě, platí, že je předčasné činit jakékoliv autoritativní závěry.
Justitianus
Za prvé: a kdo požaduje novou součást domu? Jeden vlastník! A kdo požaduje, přece nemá automaticky zákonné právo si to vynutit na ostatních :-) anebo vy jako předseda byste vyhověl bez souhlasu ostatních?
Za druhé: ja přece netvrdil, že to není možné, ale jen, že tento požadavek nemůže vymáhat silou zákona :-)) Když nebude vůle u předsedy nebo u zbytku členů, tak stříška nebude, to byla myšlenka.
Ostatně, myslím si, že kvůli stříšce za 1000,– bych to nehrotil a chytře nabídl svépomoc a vyřešeno.
S tou nejobyčejnější by se i vlezli pod 1000,–
https://www.milpe.cz/…karbonatova/
Nedávno jsem to řešil, zastřešil to 5×4m pergolou a bylo, nákladově tak 6 tisíc a tři víkendy?
Ale jak už to padlo, pokud se jedná o nějaký ohrožující stav padání ledu, což si ovšem nemyslím, protože to by se muselo řešit i v jiných místech než nad vaším balkonem, tak lze iniciovat “řešení problému padajícího ledu”.
Vlastník domu je povinen zajistit, aby led ze střechy nikoho neohrožoval.
To nemusí nutně znamenat odstranění ledu, stačí zabránit vstupu do míst, kam led padá.
Požadujte slevu za nemožnost užívání balkonu.
A ta nám řekla, že máme počkat, až to projedná s uličním výborem:-)
Řešíte to na špatném místě, svj nemá domovnici, která by o něčem rozhodovala.
Poslední komentáře