Stavební úpravy společných prostor k soukromému účelu.

Dobrý den, jsme SVJ, malý dům o osmi bj. Bohužel máme zde jednoho vlastníka, který nerozumí pojmu společný majetek. Několikrát provedl zásah do fasády, v suterénu jsou rozbité zdi po jeho rekonstrukci bytu a sklepa před lety. Na výzvy k zapravení nereaguje. Nikoho se na nic neptá, nic neoznamuje. Teď si chce skrz nosnou zeď prorazit dveře do svého sklepa bez stavebního povolení. Vím, že povolení mít musí a rozhodně ho to nenecháme dělat bez. Chtěla bych ale vědět, zda musí mít stoprocentní souhlas ostatních vlastníků nebo mu stačí většina. A mohu v rámci stavebního řízení vyslovit nesouhlas bez pádného důvodu? S tím souvidí další věc. Tento soused si veškeré stavební úpravy dělá svépomocí, hlavně po večerech a pozdních odpoledních, nezřídka i v noci. Není možné ho přimět, aby po sobě uklidil. Když rekonstruoval byt a dělal kotelnu ze sklepa, trvalo mu to skoro rok. Téměř celou tu dobu jsme chodili v suti a poslouchali o víkendech a večerech rámus. Zajímalo by mě proto, jak to chodí v jiných bytových domech. Máte nějaká pravidla pro provádění stavebních úprav? Vím, že někde funguje jakási oznamovací „povinnost“ od kdy do kdy bude práce prováděna, někde mají ve stanovách vyloženě ohraničenou denní dobu, kdy můžou být prováděny hlučné práce atd. Děkuji