Stanovy SVJ podle NOZ

Vaše vyjádření zní jako PR. Pletete si právní působnost SVJ s obecně prospěšnou společností apod. Vy se máte starat o společné části domu s péčí řádného hospodáře, ne o vlastníky. Předpokládám, že velký pohyb vlastníků v domě nemáte, i když to vypadá, že se střídají jak na běžícím pásu. Vlastník má povinnost ohlasit SVJ nabití jednotky, většinou to nedělají. Co dělají vždy je odevzdání předávacího protokolu správcovské firmě, tímto okamžikem máme přehled o pohybu vlastníků a zadarmo. Víc nepotřebujeme. Soukromé a dobročinné aktivity je třeba řešit mimo SVJ.

Nevím na co vy si ve výboru hrajete, na nějakého oligarchu s funkcí, kterého musí vlastníci zdravit úklonem na potkání. A prohoha, proč by měli, protože jste na nástěnce? My se staráme i s péčí řádného hospodáře, tak i děláme službu pro lidi. Za to, co za tu funkci beru, tedy spíše neberu, je to funkce pro lidi i se sledováním katastru nebo bez něj. A když už jsem se na to jednou dal zvolit, dělám to maximálně. Vy si stěhování a migraci řešte psaníčky se správcem a buzerací těch co „nesplnili“, evidentně ten pocit funkce a možnost někoho prudit vám dělá dobře. My to řešíme jinak.

My si nehrajeme na spasitele vlastníků, my děláme to, co je naší povinností a nepřekračujeme naši omezenou právní způsobilost. Až se seznámíte s právní působností SVJ a pochopíte o čem SVJ je, možná změníte názor. :-) I když o tom pochybuji.

Pokud to zvažujete jako soukromá osoba, je to Vaše věc a Vaše peníze, ale SVJ takovou službu nepotřebuje. Není důvod sledovat vlastníky (jejich jednotky). Pokud má někdo problém s dlužníky, není snad taková práce sledovat pár dlužníků i bez této placené služby. Zbytečně tam straší SVJ. A titulek Výbor pro lidi, kterým nabádají výbory, aby si tuto službu zřídily jako službu pro vlastníky (když ne kvůli sobě) není třeba komentovat. Hovoří o SVJ s předsedkyní kontrolní komise družstva. Tak nevím…

zvažuji to pro SVJ, ale samozřejmě o tom nerozhoduji sám a záleží, co mi na to řeknou ostatní ve výboru… dá se to dělat i ručně, to je pravda, ale u 46 bytů je to opruz, už jen kvůli opisování kódu z obrázku – a 36 Kč ročně na byt není tolik, co říkáte? a to hlídání nemovitosti pro lidi, kteří na net nemohou, není špatné, však jsme tady pro lidi, i když ten titulek je spíše takový marketing

Když to „zvažujete“ – zvážil jste taky jak to asi pracuje ???
Jakou máte jistotu že za 990/ročně budete informován včas a informován relevantně?
(stačí Vám jen proklamace ve FAQ?)

Můžete mi vysvětlit, proč budete někomu platit že bude sledovat katastr 1× denně ? Zvlášť když si zde vylistujete z minulosti cca 2-měsíce stejnou tematiku, kde je uvedeno jak pan Lhář ze serveru katastr365 fabuluje. Zkuste si pro prču najít jejich VOP… :) a taky si je pročíst. Já to udělal.
Nejsou nepodobné podmínkám na hrnce Zepter.

A poslední:
 – katastr nabízí sledování do 20 nemovitostí ZDARMA.
 – Vlastníteli byt v SVJ, pak jakákoliv změna u kohokoliv v SVJ je Vám hlášena na Váš email.
 – Změny jsou hlášeny když nastanou a není důvod kontrolovat 1× denně 1× za hodinu ani 1× za minutu
 – Katastr pošle email i s PDF kde je změna uvedena – včetně osobních dat, toho koho se týkají.
Takový je katastr „kabrňák“ (tj. s ochranou osobních dat se nemaže :)) )

Děkuji za informace, na ty VOP se mrknu a na ten katastr taky, neměl jsem o tom sledování ani tuchy.

email si registrujete přímo na místně příslušném KN. Za odměnu Vám přijde email se všemi Vašimi osobními daty :)) To je ale jen první ze dvou „much“ které KN má. Já tu službu zřízenou mám, takže vím o čem.

Druhou „mouchou“ je to, že účet (webové místo) které získáte se zřízením neobsahuje NIC co by Vám již nepřišlo emailem. Funguje tedy pouze jako místo kam mrknete pokud byste emaily ztratil.

Za kopii smlouvy (tu musíte pro zřízení služby s KN uzavřít) – zaplatíte správní poplatek (40 Kč) :)). Brát si ji sice nemusíte, ale pak nemáte NIC v ruce.

Mohu se zeptat, co je to za službu a kde bych na webu našel více info nebo registrační formulář? Hledal jsem na cuzk.cz a našel jsem jen toto: http://cuzk.cz/…ristupu.aspx ale o 20 bytech zdarma zde nic není.

Vy máte 46 problematických dlužníků, u kterých musíte hlídat exekuci na jednotku? Pak asi s dlužníky nepracujete, ale s tím Vám katastr365.cz nepomůže a nevyřeší to. Pokud nějaký vlastník má zájem o tuto službu, ať si ji objedná sám. SVJ se stará jen o společné části (provoz, údržba, opravy), nedělá servis jednotkám. Takže ne, nejste tu pro lidi, SVJ má omezenou právní způsobilost a jí je třeba se držet. Pokud chcete pomáhat lidem, založte si spolek či něco jiného, ale netahejte to do SVJ.

Jindřichu, jste asi velmi naivní člověk. Vy věříte doslova těm kecům v Rádci?

Je velmi málo věcí, které musí SVJ změnit ve stanovách. Například měl by se v nich nově jednoznačně stanovit počet členů statutárního orgánu. Ze stanov se to pak zapisuje i do rejstříku SVJ.

Pak jsou věci, které jsou praktické a které by si SVJ mohlo přidat do stanov. Například hlasování per rollam.

Ale určitě mezi povinnými změnami NENÍ název SVJ(2012), to mi věřte. Název je totiž dán zákonem č. 72/1994 Sb., podle kterého vznikala všechna společenství do dne 31.12.2013. Jak jistě víte, NOZ se o právnických osobách SVJ(2000) nezmiňuje ani slovem, ani jim neukládá změnit nějak název. Z toho plyne, že váš stávající název je v pořádku.

lake

lake, já jsem v této diskuzi nenapsal ani čárku o názvu SVJ. nějak jste to popletl… jen jsem citoval z článku v Rádci, do kdy mají být stanovy změněny, toť vše… Spíš mne zajímá názor, i Váš, na jejijich nabídku PENB, a ten tady ješčtě nikdo nenapsal…

Takových „pozoruhodných“ rad je v Rádci SVJ daleko víc. Nemůžete věřit všemu, co je uvedeno v nějakém rádci. Rádce si přece může vydávat kde kdo a radit může co uzná za vhodné, na co mu stačí mozeček. Měnit název je pro někoho (hádejte koho) hlavně kšeft.

Přesně tak. :-) Pozoruhodný je PR článek na katastr365.cz a hrozba v této souvislosti § 159, zák. č. 89/2012 Sb. :-)