správcovská smlouva při převodu do OV - založení SVJ
Dobrý den,
prozatím je náš dům většinově družstevní. Momentálně běží (resp. spíš neběží) individuální převody do OV. Součástí převodu je smlouva mezi jednotlivým vlastníkem a družstvem, jako správcem, na jak dlouho se taková smlouva uzavírá, na dobu neurčitou s tím, že jakmile bude v domě více jak 75% bytů v OV bude/může si vzniklé SVJ vybírat nového správce? Jak se bránit v případě, že družstvo předloží jednostranně nevýhodnou správcovskou smlouvu? A kdy a jak se nový správce volí, na ustavující schůzi SVJ, a opět na jak dlouho se smlouva pro SVJ uzavírá? Jsem v problematice SVJ úplný nováček, postupně se vším snažím prokousat, ale nechci udělat chybné kroky, které by pak nešly změnit. Děkuji. Markéta M.
Těch 75% asi souvisí s tím, že pro odsouhlasení správy je třeba dle stanov 75%, takže dříve by to vlastníci stejně nezměnili (pokud se sejdou a shodnou). Každá smlouva (třeba s uklízečkou) je na dobu určitou či neurčitou. Volit možno kdykoli. Takže pospíchejte na převody do OV.
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat jak je to s ustanovením společenství vlastníků?
Podle mého názoru již při prvním prodeji bytu do os. vlastnictví
společenství vznikne automaticky ze zákona, takže když správce po
14 letech ( vlastníků je nás alespoň 65 procent v nemovitosti vyhlásí,
že chce ustanovit společenství vlastníků bez právní suběktivity a
zároveň uvést do funkce zmocněnce správce, CO TÍM SLEDUJE ? Děkuji za
odpověď.
Co by tím sledoval. Ovládání členů společenství, kteří nejsou informovaní. Chce určovat pravidla chodu společenství.
Děkuji, mně šlo mj. o to, že při individuálních převodech každý s družstvem uzavírá smlouvu o správě, a jestli tato automaticky pozbývá platnosti ustavující schůzí SVJ a příp. volbou nového správce, nebo se musí opět individuálně vypovídat jednotlivé smlouvy s vlastníky :-/ Družstvo určitě bude tlačit na to, abychom zůstali v jejich správě, což nehceme… MM
Poslední komentáře