Smlouva o umístění základnové stanice tlkm. operátora na střeše panelového domu
Dobrý den, SBD ještě před vznikem SV podepsalo nájemní smlouvu na dobu určitou 10 let na pronájem části střechy domu pro umístění ZS a anténního systému tlkm. operátora s automatickým prodloužením na dlaších 10 let pokud tlkm. operátor nebude chtít smlouvu ukončit. Rádi bychom sjednali novou smlouvu vlastním jménem a za lepších podmínek jak co se týče práv a povinností obou stran, tak finančních. Operátor s námi odmítá jednat a prezentuje právní názor opírající se o naplnění podmínek automatického prodloužení smlouvy. Nemáte někdo praktickou zkušenost jak v takovémto případě postupovat bez soudních tahanic a utrácení peněz za právníky? Právních názorů jak laických, tak profesionálních máme dostatek. Děkuji předem za každou praktickou radu.
Vcelku dobře Vám zde odpověděl jistý „Lake“.Já bych jenom něco dodal ohledně podobné záležitosti u nás, u sousedů. Jde o to,zda při původní instalaci telek.systému po dohodě s „městem“,případně následně převodem na BD byla skutečnost zavedení „věcného břemene“, což by mělo být uvedeno ve smlouvě o prodeji či převodu domu (bytů).Tuto smlouvu mohlo zřídit samozřejmě i samotné BD.Tato záležitost je dost důležitá a dle této zjištěné skutečnosti můžete dále věc řešit. Přeji mnoho zdaru.Budař
Pane Tichý,
nemůžete očekávat právní radu, pokud jste nedal precizní informace o věci.
Podle kterého zákona byla smlouva uzavřena?
Jak smlouva definuje předmět smlouvy?
Co smlouva praví o době, na kterou se uzavírá?
Co praví o oprávnění obou smluvních stran prodloužit či neprodloužit trvání smlouvy?
Co praví o možnosti jednostranné výpovědi smlouvy?
lake
No jako první bych nejspíš vzal tu smlouvu a zašel za nějakým právníkem. Ten vám může říct, až si jí prostuduje, jak se smlouva sepsaná a jestli se dá případně vypovědět po těch 10-ti letech, případně i dřív a za jakých podmínek…
Mi tu smlouvu nikdo neznáme,těžko pak radit… Jinak je blbost uzavírat smlouvu na tak dlouhou dobu,to je muj osobní názor.
Proč je blbost uzavírat smlouvu na 10 let s opcí na dalších 10 let? Smlouvy se uzavírají i na 99 let. Záleží jen na účastnících smlouvy, co si ve smlouvě dohodnou. SBD uzavřelo smlouvu z vůle svých členů, kteří se později stali členy SVJ. Najednou se jim smlouva nelíbí a chtěli by lepší (pro sebe). Zvláštní způsob uvažování.
Především SVJ může těžko vypovídat smlouvu pokud není jednou ze smluvních stran. Dobře napsaná smlouva má myslet na možnost přechodu vlastnictví domu a tedy i přechodu smlouvy na nového „majitele“ domu.
Pokud je ta smlouva napsaná „blbě“ a na toto nemyslí, je to opravdu spíš oříšek pro právníky a ne pro toto fórum.
Předseda
Poslední komentáře