SČMBD připravuje zákon o správcovství bytových domů

citát ze zákona SR

…Správa domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome § 6 (1) Správu domu vykonáva spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len „spoločenstvo“) alebo iná právnická osoba alebo fyzická osoba, s ktorou vlastníci bytov a nebytových priestorov uzatvoria zmluvu o výkone správy (ďalej len „správca“). Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní zabezpečiť správu domu spoločenstvom alebo správcom

Nespatřuji nic extra škodlivého na tom, když dodavatel SVJ by případně musel mít koncesovanou živnost. Advokát také musí být v komoře advokátů. Důležité je, že správu si bude moci dělat i nadále SVJ samo, tj. nikdo pravomoce SVJ nebere. Ale protože se to týká SČMBD tak TN. vyšiluje. To by skutečně chtělo aby se léčil. Přitom občas publikuje zajímavý judikát, ach jo.

Zatím zákon, pak napíšu víc https://www.slov-lex.sk/…ZZ/2015/246/

Seznam správců vede ministerstvo dopravy https://www.zoznamspravcov.sk/ SPrávce musí splňovat způsobilost a odbornost.

Tak tolik o správci. To všichni současní správci dostanou, o tom není potřeba pochybovat ani náhodou. To pak budou naši „milovaní správci“ řádit, to budou dnešní BD řádit. Na a co svj, výbory, jejich pravomoc atd. Ta tam nemají, nejsou potřeba, nemají žádnou pravomoc? To je pak potřeba dopředu litovat všechny vlastníky už nyní.

Osobně bych to s těmi,dle mého soudu pouze „externími správci“, až tak „černě“ neviděl.

Dokud se někde v okolí SČMBD,PS a senátu, neobjeví nějaká informace,že se vypouští/mění znění níže uvedeného §,tak bych byl v klidu.Tam kde SVJ již vzniklo/bylo založeno, je vše v rukou vlastníků jednotek.Záleží pouze na nich,jak si správu svého společného majetku zajistí.Buď ji budou dělat sami nebo si najmou „externího správce“.Zodpo­vědnosti za správu domu a pozemku se tím ovšem nezbaví!

§ 1190/89/2012 Sb.,

Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.

Přeji hezký den.JaVa

Dovolte mi přidat svůj názor. Pro SČMBD to bude obrovský job. Pokud to bude tak, nebo podobně jako na Slovensku a bude tam potřeba všechna ta školení, tak SČMBD bude organizovat a školit, vlastníci a zaměstnanci sprácovských firem tam budou muset povinně chodit, budou otrávení a vlastníci to budou platit. Správa se nezmění, pouze podraží. Co si budeme vykládat, co asi bude na těch školeních?

Kde čtete, že na školení budou muset chodit i vlastníci? Pouze profesionální správci. Vám vadí, že správci budou muset něco umět? Pokud si bude dům spravovat samo SVJ, tak žádný výbor nebude muset na nějaké školení chodit. Jiná věc je, že si bude výbor muset s ohledem na § 159 NOZ hledat informace, stejně jako to dělá dnes. Nestrašte lidi jako TN.

To, že na školení budou muset chodit vlastníci, to jste si vymyslela vy. To tady nikdo nenapsal. Mne vůbec nevadí, že správci budou muset něco umnět. Závisí ovšem na tom, co se na nějakém školení dozvědí. To, že budou proškoleni na nějakém školení ještě neznamená, že budou umět něco víc než umí dnes. Mimochodem, vy osobně byste to školení potřebovala.

Ve svém příspěvku píše vlastník.: „vlastníci a zaměstnanci sprácovských firem tam budou muset povinně chodit,“. Na to jsem odpověděla: „Kde čtete, že na školení budou muset chodit i vlastníci?“ A vlastnik. uzavírá:„To, že na školení budou muset chodit vlastníci, to jste si vymyslela vy.“

To už je diagnoza.

vy myslíte vlastníky jednotek

ovšem nick vlastník. píše vlastníci a zaměstnanci správcovských firem a zjevně myslí vlastníky správcovských firem a zaměstnance správcovských firem :)

o vlastnících jednotek tedy skutečně nic nenapsal :)

Že vlastník. myslí je oxymóron.

Děkuju za doplnění. Samozřejmě, vlastnící správcovských firem, ne vlastníci bytů.

Že na školení ze zákona nebudou muset chodit vlastníci společností nabízejících správu vyplývá ze zákona. On je zásadní rozdíl mezi vlastníkem společnosti a členem jejího statutárního orgánu. Výše uvedený zákon se vztahuje na fyzické osoby podnikatele a členy statutárních orgánů „správce“.

Uvedu příklad: Jako akcionářka (spoluvlastník) banky nemusím splňovat požadavky na členku statutárního orgánu banky. Ani vlastník „správce“ nemusí splňovat požadavky jejich zákona.

Všechna ta potřebná školení bude organizovat svaz byt. družtev, nebo jak se to jemnuje. Vždyť mají kapacity a dlohodobé zkušenosti. Tak potěš nás pánbůh.