Rozúčtování spotřeby vody
Dobrý den, v našem bytovém domě vznikly nové 2 bytové jednotky, které se napojily na naše stávající rozvody. U paty domu máme hlavní vodoměr na studenou vodu (teplou si zajišťujeme sami ohřevem). Rozúčtování vody do této chvíle probíhá na základě počtu osob v každé bytové jednotce. Nové byty jsou již osazeny vodoměry, byť nemají zřízené své odběrné (fakturační) místo a jsou napojeny na náš řad. Zajímá mě, jak nyní rozúčtovávat vodu. Dle informací, které se mi dostaly, by rozúčtování, pokud nejsou v každém bytě vodoměry, mělo probíhat stále podle počtu osob, tak aby to bylo spravedlivé pro všechny. Rekonstrukci stupaček a zároveň osazení vodoměrů do každého bytu plánujeme. Poté bude spotřeba jasná + se rozúčtuje ztráta. Ale teď nevím, jestli to nějak řeší zákon, když 10 bytů vodoměry nemá a 2 byty vodoměry mají. Určitě se budou vlastníci nových bytů cukat, pokud budeme žádat platbu za vodu podle počtu osob.
Vážený bezejmenný,
aby vše řádně fungovalo, tvrdím zde stále, musí být součástí stanov „Pravidla…“, podle kterých se „hraje“.
PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO
na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v objektech s dodávkou pouze studené vody bez podružných poměrových vodoměrů v jednotkách
- Podklad pro rozúčtování vodného a stočného SV je faktura, případně souhrn faktur, od dodavatele za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
- Rozúčtování fakturovaných nákladů se provede na jednotlivé jednotky, kde nejsou osazeny poměrové vodoměry SV, podle počtu osob evidovaných v jednotkách a směrných čísel spotřeby vody – příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb. dle zákona č.274/2001 Sb. “Zákon o vodovodech“ (počet osob x počet měsíců x směrné číslo).
- V objektu, kde jsou vodoměry osazeny jen zčásti v některých jednotkách, nebo kde uživatelé neumožnili nebo odmítli jejich instalaci, budou náklady rozúčtovány těmto uživatelům bez poměrových vodoměrů ve výši rozdílu mezi celkovým nákladem připadajícím na zúčtovací jednotku a náklady za spotřebu naměřenou v jednotkách v bytech i nebytech osazených vodoměry. Rozdíl bude rozúčtován v poměru počtu osob evidovaných v bytech či nebytech bez vodoměrů a směrných čísel spotřeby vody – příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb., dle zákona č.274/2001 Sb. “Zákon o vodovodech“.
- Počet osob v bytě je uveden na předpisu záloh za služby spojené s užíváním bytu. Akceptace tohoto předpisu záloh (poukázáním první splátky) se považuje za souhlas s údaji zde uvedenými.
- Uživatel bytu oznámí bezodkladně změnu počtu osob v bytě (domácnosti), má-li tato změna počtu osob vliv na rozúčtování nákladů za služby spojené s užíváním bytu (např.: vodné a stočné, výtah, osvětlení v domě). Osoby domácnosti jsou definované v občanském zákoníku. Stanovení počtu osob v bytě může být ujednáno vnitřním předpisem družstva, sdružení nebo společenství.
- U uživatelů, kteří nesplnili včas oznamovací povinnost při změně počtu bydlících osob, budou služby na tomto údaji závislé rozúčtovány za celé zúčtovací období, a to s nejvyšším počtem osob evidovaných či zjištěných bez ohledu na to, kdy k údajné změně došlo. Pravidla se vztahují na prostory v obytných budovách a to jak na byty, tak na nebytové prostory. U nebytových prostor mohou být odlišnosti od těchto pravidel v závislosti na způsobu užívání.
- Uživatel jednotky je povinen umožnit instalaci podružného vodoměru SV a provádění jejich odečtů, případně sdělit počty osob v jednotce a charakter využívání jednotky.
- Podružné vodoměry podléhají pravidelnému metrologickému ověřování správné funkčnosti dle obecně závazných právních norem.
Matějka
Vážený pane Matějko, děkuji za vyčerpávající odpověď. Určitě mi přinesla lepší orientaci v dané problematice. Co se týče podružných vodoměrů, není u nás ten problém, že je nechceme nebo že je někdo neumožnil nainstalovat. Byty jsme odkoupili do OV nedávno a stále ještě máme staré olověné rozvody vody bez podružných vodoměrů. Pochopitelně, že rekonstrukci celých rozvodů plánujeme na co nejbližší možnou dobu. Proto jsem zde vznesla dotaz, jak řešit rozúčtování vody v tuto překlenovací dobu, když ve starých bytech vodoměry nejsou a v nově vzniklých půdních vestavbách vodoměry jsou. Možná, že pro někoho (podle slov pisatele Jarka) jsme „banda omezenců“, ale celá rekonstrukce rozvodů není jen o „pár stovkách“. Takže ještě jednou děkuji za vysvětlení. Kejmarová
Vážený , to nemáte pár stovek i vy na poměrové vodoměry, nebo jste banda omezenců?????
Poslední komentáře