Rozúčtování místo počtu osob podle spotřeby studené vody
Míru užívání jednotky osobami a za lhůtu nejlépe vyjadřuje množství
jednotek „osoboměsíce – OsMe“.
Pouze přepočtené počty (lhůtou na rok – 3 měs. = 0,25 počet) by
vykazovaly ekvivalentní míru.
Pokud hledáte „lepší a spravedlivější“ rozvrhovou základnu místo
„počtu osob“ a „plocha jednotky“ tak je to ukazatel „spotřeba
studené vody SV SP“.
Jak ukazuje obrázek z přílohy průběhy vyznačených jednotek (žlutá a
červená) významně korelují (vykazují podobný průběh) a ukazatel
„Plocha“ – modrá čára vykazuje větší rozdíly.
| Příloha | Velikost |
|---|---|
| GrafSpotrebySVaOsMes.PNG | 62.37 KB |
Technicky jsou myslitelné i jiné varianty rozúčtování:
podle spotřeby elektřiny,
podle spotřeby plynu (stačí 1× ročně odečíst),
podle doby osvětlení místností (stačí snímat odnaproti),
podle počtu použití spínače vzduchotechniky,
podle počtu použití čipů ve výtahu,
podle použití čipů ve vchodových dveřích,
podle datových toků (stačí instalovat společný
internet, což je v novějších domech již nějaký ten pátek
samozřejmostí),
podle počtu osob hlášených k trvalému pobytu (některé obecní úřady
tento údaj protiprávně poskytnou).
Všechny tyto a podobné postupy jsou vyloučeny zájmem ochrany soukromí. Už samotné zveřejňování náměrů vodoměrů ochranu soukromí prolamuje – proti čemuž existuje relativně jednoduchá obrana, což ponechám do jiné diskuse.
Myšlenka se mi zdá zajímavá, jak si však poradit se situací, kdy se narodí dítě. Spotřeba vody výrazně roste, ale zhruba po roce se opět snižuje. Pokud se bude postupovat podle vašeho modelu, lidé se budou hádat, proč, když je jich stále stejný počet, se výpočet výše zálohy mění. A druhý případ, vlastník je nemocný a má vysokou spotřebu vody, i když prokazatelně žije sám. A poslední dotaz, proč několik výkyvů na modré lince? Majetkový podíl se u některých bytů se tak výrazně liší?
- změna spotřeby SV bez změny obsazení bytu – to je „vada/nespravedlnost“ této metody, ale žádná metoda není 100% spravedlivá. Průběh SP SV nejlépe koresponduje ukazatelem využití bytu.
- Když metoda není 100% spravedlivá, hádat se lze vždy. Pokud je metoda schválená, hádky neřešte!
- Skoky modré čáry – není to ukazatel majetkového podílu ale „plocha bytu“ dle majetkového podílu. Byty mají plochy okolo 35, 50 a 70 m2 z toho ty „skoky“.
To je průměr za byt, nebo za dům? U nás to srovnání spotřeby SV s počtem osob v domácnosti vycházi velmi rozkolísaně.
Téma je součásti diskuze „V bytě bydlí více lidí než je nahlášeno – co s tím?“ ale kvůli potřebě zadat přílohu – obrázek grafu jsem musel uvézt jako vlákno. Graf obsahuje roční data 57 bytů jednoho domu SVJ a to tři ukazatele. OsMe – charakterizující obsazenost bytu (obecně bez vztahu k nějaké službě), SV SP – odečet spotřeby studené vody a Plochu bytu dle majetkového podílu. Pokud nemáme k dispozici počty osob pro rozpočítání nějakého společného nákladu závislého na tomto údaji (osvětlení společných prostor, odvoz odpadu, úklid,…) pak graf dokladuje, že lepší nahradit „počty osob …“ rozvrhovou základnou z odečtů spotřeby studené vody než plochou bytu.
Poslední komentáře