Rozpočet SVJ vs. předpis záloh
Dobrý den, mám dotaz ohledně rozpočtu SVJ. Nikde jsme nenašel vysvětlené jaký by měl být vztah mezi rozpočtem a výší předpisu záloh na jednotlivé položky. V našem SVJ máme ve vyúčtování (a v účetnictví) zvlášť uvedené například položky:
- Správa domu
- Odměna členům
- Výtahy
- Ostatní správní náklady
- Pojištění domu
- Úklid
- Elektřina společných prostor
Na každou položku je určený předpis záloh, který každý byt platí. Moje otázka zní – pokud si na schůzi schválíme rozpočet např. na výtah ve výši 55 000,– mělo by to automaticky znamenat že výše záloh v příštím vyúčtování bude např. 1000,– na jednotku (při 55 jednotkách)?
Předpokládám, že vše záleží především na našich stanovách. Mně by ale zajímalo co doporučujete nebo jaká je „běžná praxe“.
Děkuji
Rozpočet tvoří objemy očekávaných ročních nároků financí od
vlastníků na jednotlivé platební účely. Dělěno 12 obdržíte
měsíční objemy. Podle pravidla rozdělení společného nákladu:
- rovným dílem – vydělíte počtem jednotek, dostanete sazbu položky
předpisu na jeden byt/měsíc.
- majetkovým podílem – vydělíte počtem ploch všech jednotek,
dostanete sazbu položky předpisu na jeden m2 /měsíc.
- počtem osob jednotky – vydělíte počtem všech osob, dostanete sazbu
položky předpisu na jednu osobu /měsíc.
Podle sazeb pak lze vypočítat hodnoty položek předpisu pro každou konrétní jednotku.
My to máme myslím tak, že je to na jednotky a počet členů té jednotky (každý člen by za výtah měl hradit)..
Poslední komentáře