REVIZE
Dobrý den, chtěla bych vás poprosit o radu. Jsme malé SVJ (17 BJ) – z nichž my jako firma vlastníme většinu bytů. Děláme zároveň i správce nemovitosti. Nyní jsme zařizovali revizi plynového kotle, hasicích přístrojů a hydrantů. S majiteli a nájemníky jsme se domluvili, ale jedni vlastníci (od počátku s nimi stále něco řešíme, protože se jim nic nelíbí) přestože věděli, že plynový kotel budeme revidovat, tak nám paní majitelka neotevřela. Poté, co jsme domlouvali náhradní termíny pro lidi, kteří předtím nemohli, volali jsme i této paní majitelce. Bylo nám řečeno, že si revize budou zařizovat sami. Ještě to od ní budu chtít písemně s tím,že se zaváže mi po dávat kopie revizí, které si nechají udělat (pro jistotu). A nyní můj dotaz: Má na toto právo, resp. vzhledem k tomu, že jsme správci, tak by mělo být naší povinností revize dělat a mít o nich přehled (samozřejmě v zájmu bezpečnosti). Jak byste na toto reagovali vy? Děkuji a přeji pěkný den.
Z hlediska bezpečnosti skutečně není podstatné, kdo je vlastníkem či správcem, ale z hlediska odpovědnosti již ano.
Ale jak tedy mám vyřešit problém s paní, která odmítá nechat si udělat revize na plynový kotel a hasicí přístroj s tím, že revize si budou zařizovat sami. Když jsme jí zaslali prohlášení o tom, že si revize bude zařizovat sama, abychom byli „z obliga“ (správce a SVJ) a požádali o kopie revizí, tak nereaguje. V případě neštěstí to odneseme my. Má s tím někdo zkušenosti popř. ví, jak z toho ven?
Ano souhlasím, že se pokouším o něco co nemusím, ale tohle přece není kapající kohoutek. V případě, že dojde k neštěstí, tak škoda bude větší než při vytopení. Navíc již jsem se poučila, že lidem prostě nevěřím. Opravdu nechci nějak „buzerovat“ tyto lidi, ale když jde o bezpečnost, ráda bych měla vše v pořádku a hlavně alespoň nějakou jistotu, že vše je ok. Navíc tito lidé v tom bytě ani nebydlí, bydlí v jiném ve stejném městě.
Domnívám se, že plynový kotel je ve vlastnictví té paní a revize je její záležitostí. Také pozor na placení takovéto revize z peněz společenství.
Možná by byla cesta přes revizi plynového rozvodu ve společných částech (po plynoměry), při které by bylo bylo důsledně požadováno provedení revize / předložení záznamu o revizi přípojného místa tedy toho co je za plynoměrem včetně spotřebičů. Zeptejte se na to odborníků.
Poslední komentáře